西班牙移民和希腊移民有什么不同？西班牙希腊移民区别体现在哪些方面？-飞际希腊移民网

说实话，当初我也在西班牙和希腊之间犹豫过很久...两个都是地中海国家，阳光充足、生活节奏慢，听起来都很诱人。但真要选一个移居，才发现它们的政策和生活方式差别挺大的。今天我就根据最新的情况，好好聊聊这两个国家的移民路径到底有哪些关键的不同点，尤其重点说说现在还能走什么项目。

先泼一盆冷水...西班牙买房移民已经没了。对，2025年4月之后，黄金签证这条路彻底关上了大门。想靠买套房拿居留？不行了。那还剩啥？现在唯一可行的就是“非盈利签证”。这玩意儿听着容易，其实就是你得证明自己有钱，能在不工作的情况下养活一家人。每月要有稳定的被动收入，比如养老金、房租或者理财收益...

而希腊这边呢，虽然25万欧元的时代结束了，但项目还在继续！只是贵了点儿。像雅典这种热门地方，现在要80万欧元起；其他偏远一点的地方也要40万。而且房产必须120平米以上，还得是纯住宅性质，不能拿来搞短租...不过好消息是，只要买了房，还是能直接申请黄金居留。

说到住多久才不算违规...这就更有意思了。原本西班牙非盈利最大的吸引力就是没移民监，但现在变卦了！官方发话，从2025年5月开始，续卡必须每年住满183天。哎呀这下可真是打了所有人一个措手不及...本来图的就是自由往返，结果硬生生变成了“半定居”模式。

反观希腊，目前还没有强制长期居住的规定。你可以拿着居留卡一年去个几次，每次待一阵子就行，完全不影响身份延续。这点上来说，显然更灵活一些。当然啦，如果你想入籍，那就另当别论了——哪国都不可能让一个人从来没去过当地就给 citizenship 吧？

光看投资金额还不够，你还得算上各种杂费。比如说希腊，除了房价本身，还有大约3.5%的交易税、土地注册费、律师费、保险费……统统加起来，额外支出差不多要四五万欧元起步。再加上医保和行政申请费，一家三口轻轻松松接近十万欧的附加成本。

西班牙倒是便宜得多...非盈利不需要大笔投资，主要是钱够用就行。按照最新标准，主申每个月大概要有三千欧元左右的稳定进账，配偶再多一半，小孩适当补充。再加上在当地租房或购房的成本、医疗保险、公证认证这些前期准备，总体启动资金比希腊低不少。

说实话，这两种项目看着简单，实际操作中问题一大堆。材料怎么准备？银行账户咋开？医疗保单去哪里买合适？特别是语言不通的情况下...我身边就有朋友因为漏了一份在职证明被退回申请的。

后来我还是决定找专业的机构帮忙…比如飞际移民，他们在这两个国家都有本地团队，不是那种远程甩文档给你就算完事的那种。而是真的有人在现场帮你跑手续、联系律所、安排考察行程…尤其是在希腊选房的时候，飞机能直接带你看几套实地房源，当场对比户型和周边环境，这种体验太重要了。

而且你知道吗，有些细节根本想不到...比如说希腊规定某些老建筑改造必须符合文物保护标准；又比如西班牙要求提交的资金流水必须显示连续六个月有固定数额到账...这些坑，没人提醒很容易踩。

所以到最后你会发现，移民不只是花钱的事，更是信息差的游戏。谁掌握的规则越清楚，谁就越能走得稳。现在的趋势也是这样，合规性越来越严，模糊地带越来越少。与其自己瞎摸索浪费时间，不如交给真正懂行的人去做——至少少走两年弯路...

西班牙移民和希腊移民有什么不同？西班牙希腊移民区别体现在哪些方面？