希腊移民需要什么条件？希腊移民咨询的常见问题有哪些？-飞际希腊移民网

想换个生活方式，去地中海晒太阳、喝橄榄油...对了，希腊现在真挺火的。不是说旅游，是实实在在地搬过去住，拿个居留身份。很多人一上来就问：我现在能去吗？多少钱？其实吧，这事儿得拆开看，不能光听别人说"25万欧元买房拿永居"…哎，那政策早变了。

一、现在的希腊移民到底还能不能做？

当然能，但跟以前不一样了。自2024年9月1日起，希腊黄金签证大幅调整，很多热门地区涨价了。像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），投资额已经涨到80万欧元了。你要是盯着这些地方的小户型…嗯，可能不太现实了。其他偏远一点的地区，比如北部或中部小镇，还保留着40万欧元的门槛。不过！不管你投多少，都必须买一套面积不低于120平方米的房产才行，并且房子不能再搞Airbnb那种短租，也不能改成商铺——这是硬性规定。所以“低价入场”的窗口基本关闭了，除非你真心打算在那里长住。

二、除了买房还有啥途径？要准备哪些材料？

目前来看，主要就是购房一条路。虽然文档里没提别的选项…但话说回来，这条路也是最稳妥的。申请本身不难，要求也不复杂：主申请人年满14周岁就可以（小孩也能算进去）；所有人得买希腊本地认可的医疗保险；还得提供无犯罪记录证明。资金来源这块儿不像有些国家审得特别严，只要你能把钱合法转出去就行。费用方面，除了房款，还要预留大概3万欧左右的各种税费，包括公证费、交易税、注册费和政府行政费等。对了，建议提前开个希腊银行账户，将来收电费、交物业都方便。

三、找谁办才靠谱，流程会不会很麻烦？

说实话，自己跑一趟也行……可又是看房又是折腾材料的，时间成本太高。关键是语言不通，法律条文看不懂，万一买到有产权纠纷的房子呢？这时候就得靠专业机构了。飞际移民在希腊这块儿做得挺久，手上房源多，而且熟悉当地律所和政府部门的办事节奏。他们会帮你匹配适合预算和需求的房产，全程安排线上考察或实地看房团，签约后协助办理公证、过户、申请黄金居留的一整套手续……最重要的是，“一条龙”服务，没人让你东问西问。“你看中哪套房？”顾问直接联系卖家谈价格；“文件是不是少了什么？”文案团队立马补上——省心得很。他们还在当地配有安家团队，落地后的接机、租房过渡、子女入学指导全包了，完全不用担心人生地不熟的问题。我有个朋友去年就是这么办下来的，前后不到六个月，人已经在雅典老城区住上了带露台的老宅子，每天早晨煮咖啡看卫城…羡慕啊。

所以说，想通过希腊移民开启欧洲生活，时机和方法都很关键。政策收紧意味着不能再“捡便宜”，但也筛选出了真正想定居的人。与其纠结能不能“抄底”，不如认真想想自己想要什么样的未来——而这件事，从一开始就找个懂行的搭档更重要，你说是不是？