希腊投资移民需要多少资金？希腊投资移民项目的优势有哪些？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次听说只要25万欧元就能换个欧洲身份的时候，整个人都不太敢信……但现在，这就是真真切切发生在希腊的事。当然咯，从2024年9月1日起，不少热门地区已经涨价了——像雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些地方，现在门槛已经是80万欧元起，而且得买120平米以上的房子才行。还有一些人口较多的岛屿比如克里特岛，也涨到了40万欧元。不过呢，全希腊还是有不少区域依然保留着25万欧元的原始门槛，只要你愿意稍微往非热门城市看看，性价比真的非常高。

一、希腊不同地区的投资要求有什么区别？

这个问题很关键。如果你执着于住在雅典市中心或者爱琴海边的小岛上……那不好意思，你得准备好80万欧元的资金。而且房产还不能拿来搞短租，也不能随便改成商用性质。对了，如果是选在其他非限购区域投资25万欧元的房子，反而更灵活一些——比如可以投在老城区的历史保护建筑，但你要注意：这类房子将来续签时，必须完成政府要求的修复工程才算合规……这就意味着前期投入可能不止房价本身，还要预留翻新预算。

二、除了房款还有哪些额外支出？

很多人只盯着房价看，却忽略了杂七杂八的税费……实际算下来，哪怕是在25万欧元档位的城市买房，你也得准备大概5万欧左右的附加成本。比如说：3.09%的房产交易税，差不多7725欧；再加上0.5%-0.8%的土地注册费，至少两千起步；还有律师费1%，加上增值税24%，这笔也不小……公证、翻译、医疗保险每人每年也要两百多欧。主申请人光是政府申请费就得交2000欧一个人，随行家属每人150欧——这一圈走下来，真的是“买房容易养居难”啊。

三、为什么越来越多人选择通过飞际移民办理这个项目？

我自己当时也是做了好久功课才下的决定。毕竟移民这事儿拖不起，信息差太大很容易踩坑。后来发现飞际移民在希腊这块儿特别专精，他们不只是帮你递材料那么简单……而是直接在当地有团队，能带着你实地考察房源，告诉你哪个区治安好、出租回报高、孩子上学方便。我记得顾问跟我讲，“不要光听我说，你自己去看一看”，然后就安排了落地接机、临时住宿，连我儿子转学的问题他们都提前帮我打了招呼！这种全程有人托底的感觉，真的很不一样……现在想想，省下来的精力和时间，早就值回服务费了。

四、拿到黄金居留后能在希腊做什么？

这个居留卡可不止是“住”的权利哦——它是申根成员国的身份通行证，意味着你可以自由出入29个欧洲国家。我在帕特雷买了房，夏天回中国待一阵子，秋天再去德国女儿那里小住几个月，边境几乎零阻碍。对了，医保也挺实在，只要按时缴费，当地人看病那一套你也完全能享受。最关键的是，不需要坐移民监！没有强制居住要求，这对像我们这样还想兼顾国内生意的人来说简直是天赐良机。每隔五年续一次卡就行，过程也简单，材料齐全基本稳过……这几年身边好几个朋友都走了这条路，真心觉得是目前全球少有的高性价比永居方案之一。