移民希腊有哪些条件？移民马耳他政策变化是什么？-飞际希腊移民网

说实话，我一直觉得移民不是换个地方生活那么简单……它更像是一场人生的重启。尤其是当你站在十字路口，盯着希腊的地中海阳光和马耳他的地中海慢生活，心里总会冒出一个问题：到底选哪一个更适合我？这两个国家都不是传统意义上的“大国”，但它们的永居政策却一直很受欢迎。今天，我就来聊聊关于‘移民希腊’和‘移民马耳他’的一些真实情况，不讲虚的，就讲你现在最需要知道的。

一、移民希腊需要满足哪些基本要求？

说到移民希腊，大家第一反应肯定是“买房拿身份”……对吧？确实，从2024年9月1日起，政策有了明显调整。现在如果你想通过投资房产获得黄金居留，不再是全境统一25万欧元了。

比如：在雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门区域，还有人口超过3100人的岛屿（像是克里特岛），最低投资额已经涨到了80万欧元！其他地区虽然相对便宜一点，但也得投40万欧元，并且买的房产必须面积大于120平方米——这点很多人容易忽略。

还有一点特别重要：“不可以用来做短期出租”！也就是说你买了这套房子，不能拿来当Airbnb运营，用途是受限的。

不过如果你不想花这么多钱？还有一个选择是老政策下的“保护性建筑”翻修项目：投资25万欧元去修复一栋受保护的历史建筑，完成后也能申请永居。这条路门槛低点，但周期会长一些，得把整个改造做完才行。

另外，申请人年满14周岁就可以申请，还得买医疗保险……这些倒是常规操作。

二、移民马耳他现在的政策有什么新变动？

再来看看马耳他……这几年它的政策变了不少，特别是2024年7月22日那次新政发布后，整个逻辑都不一样了。“MPRP永久居留计划”现在允许你在递交申请后先拿一个1年的临时居留许可！

这意味着什么？意味着你可以先过去住着，孩子马上能入学，大人也可以提前熟悉环境，而不必干等着审批结果。但这有个前提——飞际提醒你：必须在拿到临时许可后的6个月内提交完整申请材料，不然会被视为放弃。

投资方式有两种路线可以选择：
一是租房，每年租金不低于1.4万欧元（适用于全境）；
二是买房，价格不能低于37.5万欧元（同样适用全境）。

不管哪种方式，都要给政府捐一笔钱：3.7万欧元，外加2000欧慈善捐款。

费用方面也要注意更新了：主申请人政府行政管理费涨到了6万欧元，附属人费用降了，未成年子女和残疾子女不需要额外缴费……整体算下来，一家三口走租房路线大约要准备16.9万欧元；要是买房，则至少准备47.4万欧元左右。

还有个很大的好处是——家属范围放宽了：未婚、经济依赖你的子女，年龄只要不超过29岁就能带上；父母或祖父母如果没全职收入，也能作为附属申请人一起移过去。”这一点对我这种上有老下有小的人来说太关键了！

三、两个国家该怎么选？各自适合什么样的人？

好了……说到底，最关键的还是“适不适合你自己”。

我觉得如果你追求的是性价比+气候宜人+文化浓厚，又不打算频繁往返申根核心区，“移民希腊”可能是更务实的选择。毕竟南部欧洲的生活节奏舒服，食物新鲜，房价也比西欧大多数国家友好太多。

而如果你更看重英语环境、税务优势、孩子教育衔接国际学校，同时还希望快速登陆适应……那我真的会倾向于推荐“移民马耳他”。它是欧盟+申根+英联邦三重身份加持的国家，当地人讲英文，华人社区也不小，对孩子融入特别有利。

最关键的一点：马耳他这个“一年临时居留”的设计实在太聪明了，让人完全没有后顾之忧。就像先把脚伸进水里试温，合适再全身跳进去……安全感直接拉满！