办希腊移民需要多少钱？希腊移民的费用构成有哪些？-飞际希腊移民网

现在很多人都在关注欧洲移民，尤其是希腊这个阳光明媚的地中海国家。说实话，当我第一次听说“买房就能拿永居”的时候，我也觉得有点不敢信...可这事还真就发生了，不过自2024年9月起，政策变了，门槛也提高了。今天我就来掰扯掰扯——办希腊移民到底要准备多少预算？毕竟这不是买杯咖啡，真金白银摆在那儿，咱们得算清楚。

一、主要投资金额是多少？

首先要明确一点：现在的希腊移民不再是全境25万欧元随便买了。从2024年9月1日起，热门区域比如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯，以及人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），购房门槛已经涨到了80万欧元。这些地方…唉，大家都盯着，房价自然水涨船高。

而其他非热门地区，则统一为40万欧元起，但也必须购买面积120平方米以上的房产。另外，这类房产不能用来做短租，也不允许改成商用…对了，如果是工业用地改建住宅，还得多等5年空置期才能转性质，这期间你还不能住进去哦。

二、除了房款还有哪些杂费？

很多人只盯着房价，但其实“过户税费+政府申请费”这笔账也不小！让我一个个列出来：

1. 房产交易税约为3.09%，买个40万的房子光这一项就要1万多欧；
2. 土地注册费至少2000欧元起步，越贵的房子交得越多；
3. 公证费用包括授权和交易两项，大约是3150欧元左右；
4. 永居申请行政费+翻译认证，每个人差不多上千欧元；
5. 医疗保险每人每年大概220欧；
6. 还有那个容易被忽略的“生物识别费”，每人16欧…虽然不多，但也得交。

别看单项都不算吓人，凑一块儿真的不是一笔小钱……而且别忘了，要是你一家三口一起去，几乎所有费用都得乘以三，尤其像主申请人2000欧、附属150欧这种政府收费。