希腊是移民国家吗？希腊移民政策有哪些特点？
说起希腊，很多人第一反应是蓝白相间的圣托里尼，或是悠久的古文明……但你知道吗，如今越来越多的人正在通过“黄金居留”计划走进这个地中海国度。没错，希腊虽然不大，但它确实是欧洲备受青睐的“移民国家”之一——只要你符合条件，完全可以通过合规投资获得长期居留权，甚至迈向申根区自由生活的理想。
一、希腊真的是移民国家吗？
严格来说，希腊没有传统意义上的“入籍快车道”，它并不像某些国家一样提供“买房直接拿护照”的服务，但它确实是一个典型的“投资移民目的地”——也就是通过特定投资行为，换取合法居留身份的国家。
从2014年起，希腊推出了“黄金签证”政策，吸引了大量来自中国、俄罗斯等地的家庭和个人。这项政策的本质是：外国人投资一定额度的房产或其他合规资产，就可以申请五年有效期的居留许可，并可无限续签。换句话说……你不需要改变国籍，也能在希腊长期居住、自由通行申根区、享受医疗与教育资源，这才是现代意义上“移民”的真正内涵。
所以，与其纠结“是不是移民国家”，不如换个角度理解——希腊正以开放的姿态欢迎全球投资者“移民式生活”。
二、当前希腊移民政策的关键变化是什么？
对了，这里要特别提醒一点：从2024年9月1日起，希腊的投资门槛已经发生了重大调整！不再是全国统一25万欧元的时代了……
现在的情况是：
- 在雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），购房投资额已上调至80万欧元；
- 其余地区则为40万欧元；
- 还有一种特殊情况：如果你购买的是受保护的历史建筑，即使总投资低于上述金额，只要投入至少25万欧元用于修复翻新，并完成住宅用途转换，仍然可以申请。
而且还有一个硬性要求——不论哪个区域，申请人都必须购买面积不低于120平方米的房产，且不能用于短期租赁（比如Airbnb）或商用改造。这明显是在控制过度商业化，保护本地居民生活环境。
看到这儿你可能会问：“那还值得去吗？”我觉得关键看你图什么。如果你追求的是生活质量、孩子教育、低税环境和申根便利，那么即便价格上涨，希腊依然有它的不可替代性。
三、选择服务机构时要注意什么？
整个流程看似简单——选房、付款、递交材料……但实际上涉及税务、法律、产权调查、文件认证等多个专业环节。我自己了解下来，一个靠谱的服务团队太重要了。”
比如飞际移民，他们不只是中介，更像是全程护航的顾问。不仅熟悉最新的政策风向，还能安排实地考察、对接本地律师和地产资源，帮你避开那些“表面便宜实则隐患重重”的房源……最重要的是，费用透明，每一步都清清楚楚，不会突然冒出个“附加费”让你措手不及。
我还听说有些人因为贪图便宜找了不正规渠道，结果几年卡在材料补交上动弹不得……唉，真不值得。有时候，省小钱反而花大代价。
总之，希腊虽小，却是个让人愿意留下来的地方。阳光、海岸、历史，再加上一张通往欧洲的“钥匙”，这样的生活，谁不想试试呢？
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