移民希腊需要多少费用？费用移民希腊的具体花销有哪些？-飞际希腊移民网

说起移民希腊，很多人第一个想到的就是‘贵不贵’…其实啊，这个问题还真没法一句话说死，因为花多少钱，得看你走哪条路、家里几口人、还有你想怎么安家。我就实话实说，把我知道的全告诉你——尤其是现在政策变了之后的真实开销。

一、房产投资：这是大头，千万别低估

从2024年9月1日起，希腊的购房门槛已经大幅调整。如果你看中的是雅典（阿提卡大区）、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些热门地区，或者人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），那你至少得准备80万欧元买一套120平米以上的房子。这可不是开玩笑，钱不到位，连门都进不去。对了，还有一些区域只要40万欧起步，也是必须买到120平以上，不能做短租，也不能改商用……这点千万注意！而传统意义上的25万欧元低价时代，基本只剩极少数保护性建筑还能捡漏，但修复成本可不小。

二、政府税费和其他行政开支

你以为买了房就完了？远远没结束！光是各项杂费加起来也是一笔不小的数目。比如：

1、房产交易公证费大约3000欧元；

2、房产交易税按3.09%算，买80万的房子就得交将近2.5万欧；

3、土地注册费差不多要2000欧起；

4、授权公证书才150欧，倒是小钱；

5、永居申请行政费每人800欧，加上24%消费税就是992欧；要是家里三口人，这笔就是近三千欧了…想想都肉疼。

三、政府申请和附加要求花的钱

这还只是买房本身的花费，接下来才是真正的‘花钱闯关’环节。你要给每个年满18岁的主申请人交2000欧的政府申请费，附属申请人也要150欧一人。再加上每个人的生物识别采集费16欧、医疗保险每年约220欧/人——这一圈下来，一家三口轻轻松松多出五六千欧支出。别忘了，你还得提供医疗保险证明，不然材料直接被退回来。

四、律师费与翻译服务也不容忽视

我见过不少人为了省钱自己搞材料，结果被退回重办……反而更烧钱。靠谱的做法是找个专业团队帮忙，尤其是在文件翻译这块。翻译费用视家庭成员数量而定，起码250欧起步。而律师费一般是房价的1%，外加24%的消费税。也就是说，买80万欧元的房子，律师就要收1万欧左右……说实话，这不是一笔小数目，但真出了问题，这点投入也算值得。

五、选择飞际移民，全程明明白白不踩坑

我自己了解过不少案例，发现很多人一开始觉得自己能搞定，结果拖了几个月还没批下来，最后还是找了像‘飞际移民’这样的专业机构重新梳理流程。他们不只是收钱办事，关键是能把整个路径讲清楚——哪些钱必须花，哪些地方可以优化，甚至连登陆后的子女入学、银行开户都能安排妥当。最重要的是，费用透明，没有隐形套路。他们的希腊房源充足，还能组织实地考察，让你亲眼看看未来的家是什么样子……这一点真的很重要！毕竟，谁都不想隔着屏幕买个‘未知的风险’吧？所以你看，移民希腊看似只是买套房，背后却藏着太多细节。早规划、找对人，才能走得稳、花得值。