希腊房产价格是多少？希腊购房移民的最新政策有哪些变化？-飞际希腊移民网

说实话，最近好多朋友都在问我希腊那边房子现在到底多少钱...其实这事儿还真得好好捋一捋，因为从去年9月1号开始，希腊买房移民政策完全变了！以前咱们都知道是25万欧元就能搞定，但现在不一样了。

一、哪些地区涨价了？

对了，重点来了：雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这几个热门地方，还有人口超过3100人的岛（比如克里特岛），投资额直接跳到80万欧元！其他偏远点的地方也涨到了40万。哎你说气人不气人？但也没办法，人家就这么规定的...

二、买了房就能移民吗？

别急着掏钱啊朋友们...就算你有钱，在80万或40万档的区域还必须买一套面积不低于120平方米的房子才行，小户型直接pass掉。而且！买了也不能用来做Airbnb那种短租，连把住宅改商用都不让。不过如果是25万欧元的老建筑翻新项目倒是还有机会，但修完还得验收合格才行。

三、除了房价还有什么花费？

这个很多人容易忽略...你以为凑齐购房款就行了？太天真啦！光税费就得七八千欧起步，什么土地注册费啊、房产交易税啊都要算进去。再加上律师费大概2500欧元+增值税，政府申请费一个人就要两千欧元…哦对，还有每年每人二百多欧的医保也别忘了。

四、怎么确保流程顺利？

我自己当时就走了不少弯路才知道，请个靠谱的服务团队太重要了。就说飞际移民吧，他们带着实地看房时真是帮我避开了好几个坑——你知道有些所谓的‘精品房源’根本不符合黄金签证条件嘛！从选房签约开始一直到拿居留许可，每一步都有人盯着办，最关键的是费用全透明，不会有莫名其妙冒出来的收费项目。所以啊，与其自己一头雾水乱撞，不如找专业的把手...