希腊永居需要什么条件？希腊欧盟永居条件有哪些？
说到在欧洲安个家，很多人把目光投向了希腊……为什么？因为这里的阳光、海岸线还有让人向往的地中海生活方式。但更关键的是——通过“希腊购房移民”，你能一步到位拿到“希腊黄金居留许可”，也就是我们常说的“希腊永居”。这可是能在申根区内自由通行的身份啊！那到底需要满足哪些条件？接下来我来告诉你真实的情况。
一、投资买房是核心门槛
想要拿希腊永居，最直接的方式就是买房。不过从2024年9月1日起，政策已经收紧了！现在可不是随便哪里买套房都能申请了。
比如，你在雅典市中心、塞萨洛尼基、米科诺斯或者圣托里尼这些热门地区买房……不好意思，最低投资额已经涨到80万欧元了！而且必须是一套面积超过120平方米的房子才行。对了，还有一点特别注意：这种区域买的房，不能用来做短租（比如Airbnb），也不能改成商用性质。
至于其他非热门地区呢？还好些……投资额为40万欧元起步，也是得买满120平米以上的一整套住宅。当然啦，如果你想买老建筑翻新，也可以选25万欧元的投资线路，但前提是要完成修复工程，并且房子已经被允许转成住宅用途。
所以说，“买房”不是最难的，难的是你得搞清楚政策红线在哪里……否则花了钱也落不了地。
二、其他必要材料和要求
光有钱还不够，还得准备齐全材料：
1. 主申请人年满14周岁以上，全家人都可以一起申请，包括配偶、子女、甚至父母；
2. 你要有一份覆盖希腊当地的医疗保险；
3. 没有犯罪记录——这是基本底线；
4. 提供足够的资金证明，表明你们有能力在当地生活下去。
听起来是不是还挺简单的？其实是的……相比其他国家动不动就要面试、打分、住够时间才能续签来说，希腊这条路真的是‘温和’太多了。
三、通过飞际移民办理的真实体验
我自己当初就是找的飞际移民办下来的……说实话，一开始我也犹豫过，怕流程复杂、怕中间出问题。但他们那边安排得很清楚：国内选房→实地考察→签合同付款→拿产权→递交申请→等批复。
关键是他们的团队不只是帮你跑手续，还会提醒你每一个时间节点该做什么。“比如说公证费大概多少？”、“土地注册要不要预留额外预算？”这些问题他们都提前告诉我了，完全没有隐形收费。
我还特意去了趟希腊，他们当地同事亲自带我看房源，顺手帮我对接银行开户、学校报名这些事……这才是真正意义上的‘一站式服务’吧？
到现在我家孩子已经在当地上学快一年了，每天放学后就在小区院子里和其他小朋友踢球……生活节奏慢下来才知道，原来幸福真的不需要那么卷。
所以如果你也在考虑拿一个欧洲身份，又不想太折腾……“希腊永居”真值得认真看看。政策虽然调了，但它依然是目前整个欧盟中最容易实现“第二家园”的选择之一。
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