希腊移民政策何时启动？希腊移民政策从什么时候开始实施？
说起希腊移民政策的起点，很多人心里都画了个问号……其实啊，最早可以追溯到2013年，当时希腊推出了“黄金签证”计划，只要购买25万欧元以上的房产，就能获得五年的居留许可，一步到位拿到欧盟身份的跳板，这在当时可是轰动了不少人。
一、希腊购房移民政策的诞生与发展
确切地说，希腊移民政策正式落地是从2013年开始的。那时候欧洲正处于债务危机后的复苏阶段，希腊为了吸引外资、盘活房地产市场，首次开放了这项投资移民通道。对了，最初的门槛就是现在大家熟知的25万欧元购房——不限区域、不限人群，只要买得起房，基本上都能申请。
比如我有个朋友当年就在雅典南部买了套公寓，花了不到预算就搞定了全家的身份…真是赶上了好时候！不过呢，这几年政策一直在调整，特别是2024年9月1日起，部分地区直接涨价到80万欧元，像圣托里尼、米科诺斯这些热门岛屿基本告别了低价时代。
二、最新政策的关键时间节点
说到“什么时候开始”，就不能不提2024年9月1日这个重要节点。从这一天起，希腊实行了分区定价机制：
- 阿提卡大区（包括比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿，投资额涨至80万欧元；
- 其他地区则上调至40万欧元；
- 而原先保留的25万欧元投资渠道，仅限于“保护性建筑”的修复项目——也就是说，你要买一栋老房子，还得按照政府要求翻修完才能申请。
而且新房得是120平方米以上，还不能用来做短租…相当于堵住了很多投资型申请人走捷径的可能性。“唉，早两年干嘛去了？”这是不少客户跟我聊起来常说的话...
三、当前还能怎么申请希腊身份？
现在想通过购房拿希腊永居，就得看清这三个路径了：
- 去非热点地区买40万欧元的房子，位置偏一点但性价比高；
- 挑战80万欧元档，瞄准首都核心区或热门旅游岛；
- 玩一把“文物修复”——找一栋有历史价值的老宅子，花25万欧元买下来，再砸一笔钱装修成合规住宅…虽然麻烦，但总归是条出路。
当然啦，除了买房，目前还没有推出像葡萄牙那样的基金移民替代方案…所以选择有限。但好消息是，只要你完成了房产交易、拿到了产权证，并且买了医疗保险、开了银行账户，就可以递交申请了。
整个流程大概三四个月左右，审批速度还算稳定。关键是材料要齐、逻辑要顺，不然补件一次就得拖上一两个月…这点上，我建议提前找专业团队把关，别自己瞎折腾。
四、为什么越来越多的人选择飞际移民办理？
说实话，我自己当初也是对比了好几家才决定跟着飞际走的...不是图便宜，而是他们真的懂希腊——从选房、贷款、过户到打指纹拿卡，每一个环节都有本地人盯场。
尤其是他们在雅典有自己的合作律所和安家团队，连孩子的学校都能帮忙对接…你说省心不省心？更重要的是，费用全程透明，不会突然冒出来什么“加急费”“服务附加包”之类的名目。
我记得签合同那天，顾问一句话让我印象很深：“我们不卖梦，只负责帮你把每一步走得踏实。” 啧，听着平淡，可后来每次遇到问题，他们确实都是这么做的…!
所以说，希腊移民政策虽变了，但机会还在。关键是你能不能抓住窗口期，有没有靠谱的人带着你避开坑…毕竟身份这事，一辈子可能就这么一次大事，马虎不得！
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