现在移民希腊有什么新政策？最新移民希腊的方式和要求是什么？-飞际希腊移民网

希腊的黄金签证政策在2024年迎来了重大调整，对许多计划通过购房获得居留权的人来说，意味着需要重新评估自己的选择。自2024年9月1日起，希腊多地的投资门槛大幅上调，这无疑改变了原有的投资格局……

一、最新的投资区域划分与金额变化

以前大家熟知的“25万欧元买房拿永居”已经成为过去式。根据最新政策，不同地区的投资要求被明确区分：
1、阿提卡大区（包含雅典、比港等）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿（如克里特岛），投资额度从原来的25万欧元直接翻了三倍以上，涨至80万欧元。
2、除此之外的其他地区，投资额也上升到40万欧元。
不过还有一个关键条件：在这些涨价区域，房产面积必须不低于120平方米，否则即使买满80万也不符合条件…而且这类房产还不能用于短租或改作商用——这对想做Airbnb的朋友来说是个不小的打击。

二、25万欧元通道是否完全消失？

并不是完全没了希望！如果你愿意投入时间和精力去做修复性工程，那么25万欧元的老路仍然存在。
你可以投资25万欧元购买受到保护的历史建筑（比如老宅子、旧仓库），但前提是你要完成整修并符合当地政府的文物保护标准。这笔费用表面上是25万，实际上加上装修可能接近甚至超过更高档的要求…但是胜在位置可能更具文化价值，长远来看反而是一种独特资产。

三、“一步到位”的流程还能走吗？

能，整个流程依然清晰可操作，虽然节奏变慢了些：
1、先选房签约，支付定金；
2、接着把尾款打齐，拿到产权证；
3、准备材料——公证、翻译、医疗保险这些都不能少；
4、最后递交全套申请，等待审批结果。
说实话，很多人担心的是排期问题，但现在飞际移民这边处理过的案例显示，只要资料齐全、房产合规，整体周期还是比较稳定的…”客户反馈说，“没想到三个月就拿到了受理函”——这速度算是相当不错了。

四、除了买房还有什么方式？

目前来看，购房仍是主流路径。虽然理论上还有其他可能性，但从实际操作角度出发，只有完成指定金额的房产购置并通过审核才能拿到五年的永久居留许可。之后每五年续签一次，十年后可申请入籍…当然啦，前提是你在这期间没有严重违法记录。

五、为什么越来越多的人选择通过飞际移民办理？

因为这里面有很多容易踩坑的地方啊！比如说一个看似便宜的老房子，后期改造成本极高；又或者某个社区未来会被划入限制开发区域，升值空间有限…这些细节光靠自己查资料很难搞清楚。“我们当时差点买了个违建！”一位刚获批的客户回忆道，“幸好顾问提醒，才换了另一套合法住宅”。飞际移民不仅提供真实房源资源，还会帮你分析地段潜力、租金回报率，甚至是将来子女上学的学区分布…这种“一条龙+前瞻性”的服务模式，才是真正让人安心的关键所在。全过程费用透明、无隐形收费，连每一笔政府收多少都列得清清楚楚…这样的专业度，不是随便找个中介就能比拟的。