希腊移民需要满足哪些基本条件？希腊移民条件最新政策有哪些变化？
2024年9月1日起，希腊买房移民政策迎来重大调整——这可不是小事...意味着我们得重新审视整个计划。说实话，以前25万欧元几乎能搞定一切，但现在不行了，很多热门地区直接涨价，门槛变高了不少。不过别慌，只要搞清楚“最新条件”，还是有机会的。这篇文章我就把自己了解到的情况，特别是通过飞际移民那边拿到的一手信息，一条条理清楚，告诉你现在申请希腊黄金居留到底要过哪几道关。
一、房产投资要求发生了哪些关键变化？
首先最明显的改变就是投资额大幅上涨...原先25万欧元遍地可买的时代已经过去了。
1、在雅典所在的阿提卡大区（包括比雷埃夫斯和佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），最低投资额度已经涨到80万欧元；
2、其余地区的投资门槛也提升至40万欧元；
3、还有一个硬性规定：如果你想投40万或80万欧档位的区域，必须购买一套面积不低于120平方米的房产才行；
对了，这类房产还不能用于短期租赁，也不能随意改成商用…政府的意思很明确：鼓励长期居住型投资，而不是炒房或者做Airbnb那种短租生意。不过如果是历史保护性建筑，倒是可以走25万欧元的老路，但房子修复工程必须完成才能续签…这点很多人容易忽略！
二、除了买房还有哪些必要条件？
当然，光有钱还不够，“人”本身也要符合条件才行。
1、主申请人必须年满14周岁——是的，连小孩都能算进去，一家人一起拿身份不是梦；
2、所有人要购买覆盖希腊当地的医疗保险，这是强制性的；
3、申请人不能有犯罪记录，得提供无犯罪证明材料；
4、虽然没有语言要求、也不用打分、更不需要登录考察，看似很简单，但实际上从选房到过户再到申请永居，流程非常繁琐…我自己当初差点就被一堆公证文件搞晕了。
三、申请流程和实际落地怎么做才省心？
说到这里可能你会觉得：“道理我都懂，可是怎么操作？”...
我后来选择了飞际移民帮忙处理，原因很简单——他们不只是收钱办手续，而是真的带你去看房、实地考察房源。你知道吗？有些中介只给你看图片视频，结果去了才发现跟宣传完全不一样…但飞际不同，他们会安排当地团队陪着你跑现场，了解周边环境、学校、交通……这种“看得见摸得着”的服务真的很安心。
而且后续环节也特别顺：
1、签约后就开始国内选房或者登陆考察；
2、看中了就付定金→结清尾款→拿产证；
3、然后把所有材料交给他们准备，翻译+公证+递交全套申请…全程有人跟进进度；
4、等审批下来，还能提供接机、子女入学、银行开户这些“安家服务”...
说真的，刚开始我还担心会不会被坑，结果发现整个过程透明得不得了，每一笔费用都提前列好了清单，没有任何隐藏收费。“靠谱”这两个字，是在这次经历之后我才真正体会到的含义。
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