希腊40万存款能否申请移民？希腊移民政策对资金要求有哪些？-飞际希腊移民网

说起希腊移民，最近确实有不少人在关注那个“40万欧元”的新政…不过等等，你是不是也和我一样一开始搞混了？其实呀，现在希腊压根不兴“存款移民”这一说了。所谓‘40万’，指的是在某些特定地区买房的门槛，不是把钱存在银行就行…要是真以为存个几十万就能拿身份，那就踩坑了。

根据最新的政策（从2024年9月1日起执行），希腊黄金签证的投资方式依然是购房为主，并且分成了几个档：

1. 在大部分非热门地区，比如除雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼之外的地方，购房金额涨到了40万欧元起；

2. 而在阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些抢手地段，价格直接跳到80万欧元；

3. 还有25万欧元的旧政通道——但这仅限于购买需要修复的历史保护性建筑，条件更复杂，审批更严格。

所以你看，这个“40万”不是让你去银行办个定期，而是实打实买套房…而且这套房还得满足至少120平方米的要求，还不能用来做Airbnb之类的短租，用途必须是纯住宅。

目前来说，在现有的希腊黄金居留政策框架下，没有任何一种途径允许申请人仅凭存款或资金证明来换取永居身份……所有合法渠道都绑定在不动产投资上。也就是说，不管你账上有多少钱，只要没买房，就别指望走这条路。之前有人听说什么‘存款替代房产’的想法，那要么是信息过时，要么就是误解。

退一步讲，就算你真想尝试其他路径——抱歉，希腊根本没有类似葡萄牙D7那样的被动收入签证或者纯粹的资金类移民项目……它的玩法很简单：买房→拿身份→五年后可续或转永居，就这么直接。

第一步肯定是认清现实：这不是一个靠存款就能解决的问题。你需要准备一笔可用于购置合规房产的资金……并且得考虑税费、中介费、律师费等额外成本——总体预算往往要比标价高出10%左右。

比如我在看资料的时候发现，买一套40万欧元的房子，光交易税就要将近2%，再加上注册费、公证费、医疗保险、政府申请费……算下来总投入轻松突破45万欧元。这笔账得提前理清楚，不然到时候卡在最后一步就很尴尬。

然后就是选房流程。你可以先签约委托专业机构，远程看房、实地考察……付定金、结清尾款、拿到产权证后再提交全套材料给移民局。整个过程虽然不算太复杂，但每个环节都不能出错，尤其涉及产权清晰度、土地登记状态这些问题，一点疏漏都可能导致拒签。

我自己还挺佩服那些能在三个月内搞定落地的家庭……因为他们背后一定有个靠谱的团队在推动。像飞际移民这样的服务机构，不仅能帮你筛选符合条件的房源，还能安排当地律师审核合同、协调过户手续，甚至提供登陆后的安家支持——从接机到子女入学，一条龙服务到位。这样你在异国他乡才不至于两眼一抹黑…

总之啊，不要再幻想有什么“存款移民”的捷径了。现在的希腊，拼的就是资源对接能力和执行效率。你要做的不是空想着省钱省事，而是如何安全、合规、高效地完成这场跨国置业+身份规划的大动作。

希腊40万存款能否申请移民？希腊移民政策对资金要求有哪些？