出国移民希腊有哪些条件？出国移民希腊的真实生活是怎样的？
你是不是也在想，换个地方重新开始会是什么样子？地中海的风、橄榄树下的午后、蓝白相间的房子……希腊，这个听起来就像度假胜地的国家，其实已经成为不少人“悄悄搬家”的首选。我也是其中之一。今天就聊聊我是怎么一步步走到这里的——从心动到落地，真实的申请过程、费用明细，还有那些没人告诉你的细节。
一、移民希腊需要满足哪些基本条件？
首先得说清楚，现在想通过买房拿身份，真不是 everywhere 都行了。2024年9月1日起，政策收紧了不少：
1. 在雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），购房金额已经涨到80万欧元；
2. 其他大部分地区则是40万欧元起步；
3. 只有少数偏远或保护性建筑区域还保留着25万欧元的老政策，但房子必须完成修缮备案，也不能用来做短租或者商用。
对了，不管你在哪儿买房，房产面积必须达到120平方米以上，这点很多人一开始都不知道…真是踩了个坑才搞明白。
除了钱，你还得：
- 年满14周岁（孩子也能带上）；
- 买当地的医疗保险；
- 没有犯罪记录。
不需要语言、不需要住多久，每年只要打卡一次就行，自由通行29个申根国——这对很多人来说简直是梦寐以求的节奏。
二、整个流程下来大概要花多少钱？
很多人以为买了房就完了，错！中间各种税费加起来也不少。这是我当时列的一笔账：
1. 房子本身：按40万欧算；
2. 交易公证费：3000欧左右；
3. 房产税：大约3.09%，就是7725欧；
4. 土地注册费：至少2000欧起；
5. 律师费：1%+24%增值税，也就是2500+600=3100欧；
6. 授权公证书：150欧；
7. 医疗保险：每人每年约220欧；
8. 政府申请费：主申请人2000欧，附属150欧/人；
9. 生物识别费：16欧/人。
加在一起，差不多要比房价再多准备4万欧左右的资金流，这笔账得提前打好底稿。
三、为什么我说飞际移民真的帮我省心不少？
说实话，我自己查资料时脑子都乱了……光是文件翻译、认证、递交顺序这些琐事就够头疼的。后来朋友推荐找了飞际，才知道什么叫“专业的人干专业的事”。
他们先是帮我把所有材料清单拉出来，清清楚楚地标出哪项要什么版本、什么时候交、谁签字……连我女儿出生证明要用哪种格式都告诉我了，太细节了！
最关键的是，我可以参加他们的实地考察团。你敢信吗？到了那边不是随便看看样板间，而是当地团队带着我去看了好几套真实房源，还包括小区环境、周边超市、医院距离……晚上还能坐海边喝杯ouzo，感受一下当地人怎么生活的。
最让我感动的是，拿到居留卡后他们没撤退——安家服务还在继续：帮我们办银行卡、联系学校、甚至安排接送机。“你们就跟来旅游一样，剩下的我们来搞定”，这句话我现在还记得。
所以你要问我值不值得？我觉得不只是为了那个蓝白小镇的梦想，更是为了一份踏实。有人说‘换个国籍就是重启人生’，我不确定会不会变得完美，但至少在这里，我终于可以慢下来，好好呼吸。”
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