希腊移民需要缴纳哪些税收？希腊移民的税务义务是什么？-飞际希腊移民网

说实话，我当初也以为拿了希腊黄金居留就万事大吉了……结果发现，还真不是这么回事。你真以为买了房、拿到卡就能“躺平”？错！只要人在希腊待的时间够长，或者说，只要你跟这个国家产生了实质联系，那税务这事儿啊，根本躲不开。

咱先说最现实的问题——房子。你以为付完25万欧元购房款就完事了？别天真啦！真正花钱的地方才刚开始。首先，得交一笔"房产交易税"…大约是房价的3.09%，也就是7千多欧元起步。这笔钱不管你喜不喜欢，都得在过户时交给政府。“不交？”那你产证拿不到。

接下来呢，土地注册费也不能少，差不多是房价的0.5%-0.8%，起码两千欧打底。而且每年还得缴市政税和垃圾处理费，虽然不高，也就几百欧元的样子，但它是年年都要交的。对了，如果你买的是公寓，还有小区公摊费用，这部分属于业主自治管理，每月几十到上百欧都有可能…算下来也不算小数目。

很多人不知道的一点：一旦你在希腊一年住满183天，恭喜你，自动变成“税务居民”了！这时候问题来了——你要开始申报全球收入了吗？没错，希腊实行的是属地+居民混合制税务体系。意思是，作为税务居民，你的工资、租金、股息这些境外收入，理论上都要向希腊报备。

不过嘛……也不是全都得交税。比如中国那边的工资收入，如果你能证明已经在当地完税，并且两国之间有避免双重征税协定的话，是可以抵免的。但这不代表你可以装看不见！必须按规定申报，不然将来续签永居的时候被查出来，麻烦可不小…”诚信申报”，这是铁律。

有些人想着买房就是为了出租赚点外快，这当然没问题。但在希腊，租房可不是签个合同收个钱就完了。所有租赁活动必须录入电子系统，而且租金收入要申报纳税。税率分几档，从15%到45%不等，不过现在有个简易征收办法——统一按租金额度乘以一个系数来计算应税所得，再套用累进税率。

我身边就有朋友图省事没申报，结果第二年税务局直接寄单子过来追缴+罚款…真是得不偿失。所以说，哪怕你觉得挣得不多，也别抱着侥幸心理。“合规操作”，才是长久之计。

最后提醒一句：医疗保险每年都得买，每人二百多欧，这既是申请要求，也是融入生活的基础保障。整个过程看起来繁琐？确实是有点…但也正因为这样，找个专业靠谱的服务机构就特别重要。毕竟材料准备、税务规划、本地对接哪一步都不能出岔子，你说是不是？

希腊移民需要缴纳哪些税收？希腊移民的税务义务是什么？