中国人移民希腊有哪些条件？中国希腊买房移民政策的变化趋势是什么？
最近听说希腊的购房移民政策变了，搞得我心里有点没底...之前还想着花25万欧元买套房就能拿永居，现在可不是这么简单了。作为一名打算带着家人移居欧洲的普通上班族，我不得不认真研究一下这背后的门道。这篇文章就来聊聊咱们中国人想通过买房移民希腊，到底要面对哪些新要求，未来又会有啥变化。
一、现在的希腊买房还能不能办成？
说实话，这个事儿真不是一刀切那么简单。从2024年9月1日起，希腊的黄金签证门槛确实大幅提高了。以前只要25万欧元几乎 anywhere 都能买，但现在...热门地区像雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些地方，直接涨到80万欧元！连不少岛屿也都被划进了高价区。
不过呢，对咱们来说也不是完全没有机会。如果你不执着于那些旅游胜地，希腊还有很多内陆或小众岛屿只要40万欧元就能买到120平米以上的房子...但这有个硬性规定——必须是纯住宅用途，买了之后不能做短租，也不能改成商用，这对想投资的人来说可能是个打击。
还有一个变通的办法，就是找那种“保护性建筑”...这种老房子可以低价拿下（还是25万欧元档），但你要承诺翻修到位才行。听起来像是捡漏的好机会？其实不然...翻修过程受到严格监管，要是没按标准弄完，后续续签居留都会有麻烦。
二、“买房即永居”的日子真的结束了吗？
某种程度上可以说结束了。过去那种轻轻松松买房过户、坐等拿卡的时代过去了。现在光有钱还不行，你还得满足一系列附加条件...
比如医疗保险是必须买的，每个人都要有覆盖当地的健康保障；所有家庭成员年满14周岁就要申请；还有各种税费加起来大概四五万欧…特别是那个“房产不得用于短期租赁”的新规，让很多人打消了靠Airbnb回本的想法。
关键是流程也变得更谨慎了。不像以前可能几个月搞定，现在整个周期拉长了不少。你说是不是意味着希腊不想让人去了？我觉得倒不至于……更像是在筛选真正愿意在当地生活的人，而不是纯粹投机炒房的资金流。
三、飞际移民能帮我解决哪些实际问题？
坦白讲，我自己刚开始也是两眼一抹黑，还好后来找到了专业的支持。我现在很庆幸当初联系了飞际移民，他们不仅把最新的政策给我捋清楚了，还根据我家的情况推荐了几条可行路径。
最重要的是他们的本地团队特别靠谱！你想啊，隔着万里大洋去买房子，谁能放心？但他们安排人在现场陪我看房、验房，甚至连未来的学区、社区治安都提前调研好了…这就不只是帮你办手续那么简单了。
我记得顾问当时说了一句：“我们不是卖项目，而是帮你落地生活。”这句话让我印象很深。从选房到产证办理，再到提交材料、获批等待，每一个节点都有人主动告诉我进展…”这种全程陪伴的感觉真的很不一样。
再加上后续的一站式安家服务，什么落地接机、银行开户、孩子入学指导全包了…想想就觉得踏实。毕竟人生地不熟的时候，有人带一把，少走多少弯路啊！”
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