买房移民希腊有什么条件？希腊移民政策的具体要求是什么？
希腊的房产投资移民，如今成了不少人“换个生活方式”的首选…毕竟，25万欧元起就能拿欧盟身份，还能全家三代一起移，这吸引力谁能挡得住？我也是研究了好一阵子，才把现在的政策理清楚。说实话，去年底新规一出，很多人都懵了——热门岛屿和雅典直接涨价到80万欧！但别急，只要搞懂规则，还是能找到性价比很高的选择。这篇文章我就把自己的调研心得分享出来，从最新投资额、区域限制到申请流程，掰开揉碎讲明白，帮你避开误区。
一、现在买房移民希腊要多少钱？
这个问题得分三种情况来看…首先是“老政遗珠”——如果你买的是“保护性建筑”，比如百年老宅或者列入文化遗产的旧楼，哪怕在圣托里尼这样的热门地，也能享受25万欧元的旧政优惠。不过注意哈，你买了就得翻新，而且翻新必须按文物局的标准来，将来续签时得验收通过才行。
第二种情况是对抗通胀后的普调：除雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这几个红得发紫的地方外，希腊其他地区的最低投资额从25万涨到了40万欧元，而且必须买120平米以上的房子，还不能用来做短租民宿，防止炒房客搅乱市场。
最后就是“顶流区”的高价票：你在雅典南郊格利法达、比雷埃夫斯、圣岛或纳克索斯这些人口密集的旅游热点购房，就必须掏出80万欧元，同样面积不能小于120㎡，且禁止单间短租运营…对了，如果是工业厂房改住宅，还得空置满五年才合规。
二、除了钱，还要满足哪些硬性条件？
光有钱还不够…首先，主申请人年满14周岁就行，门槛真的很低；然后，全家人都要买希腊认可的医疗保险，这是强制项，每年大概220欧/人；再有就是无犯罪记录证明，需要国内公证认证后提交。
有意思的是，希腊不要求语言、不需要面试、也不看你有没有工作，纯粹是“用购买力换居留”……只要你资金来源合法（虽然不深究），按时缴税，基本都没问题。另外提醒一句，夫妻双方如果都想当主申，可以各自买一套房，这样两边父母都能带上，实现真正的“六口同堂”欧盟生活。
三、通过飞际移民办理的实际体验如何？
我自己是找了飞际来做全套服务…从选房那天开始，他们就在WhatsApp上随时响应，带我看的房源都不是挂牌那种“网红房”，而是内部流转的真实产权清晰项目…关键是人家在当地有实体团队，连合作的律师、测绘师都是常驻的，不像某些机构临时请“枪手”应付。
比如我去克里特岛看房那次，顾问亲自开车接我，还顺便介绍了当地最好的国际学校和私立医院在哪…这种细节才叫靠谱。递交材料时，他们的文案把所有公证件格式都预审了一遍，避免补件耽误时间。“我们不是卖房的，是帮你落地生根的”，这句话当时听着挺口号，现在想想还真是这么回事……四、整体费用大概是多少？会不会有隐藏消费？
总预算建议准备28万欧左右起步（以25万购房为例）：除了房价本身，税费这块主要是3.09%的交易税，也就是7725欧；还有大约2000-3000欧的注册费和律师费；每个人的永居申请行政费是800欧+192消费税；再加上生物识别费16欧、翻译费250欧起……
最关键的一点——飞际承诺“全程费用透明”，合同列得清清楚楚，没让我多花一分冤枉钱。他们甚至连登陆后的子女入学、税务登记都提前帮我预约好了对接人，真正做到了‘拎包入住’级别的服务...
原创文章，作者：希腊移民，如若转载，请注明出处：https://www.xilayimin.com.cn/yiminsh/7720.html
