塞浦路斯移民有哪些条件？希腊移民政策有什么要求？
说实话，当我第一次把目光投向欧洲的时候，脑子里全是蓝天白云、慢节奏的生活……但真要选一个落脚的地方，还真有点拿不定主意。尤其是听到身边朋友聊起‘塞浦路斯’和‘希腊’这两个名字的时候，总觉得它们差不多——都是地中海国家，风景美，生活悠闲。可真的了解下来才发现，完全不是一回事儿。
一、塞浦路斯移民还有吗？现在还能通过买房拿身份吗？
哎，说到这个我就得多解释一句：很多人还惦记着当年那个“250万欧元买房送欧盟护照”的黄金时代，但现在……已经没了。对了，准确地说，从2020年底开始，塞浦路斯就暂停了它的投资入籍计划（Citizenship by Investment），也就是我们常说的“买护照”项目，至今都没重启。所以目前想直接一步到位拿欧盟公民身份？走不通了……至少现阶段不行。
二、那想去塞浦路斯怎么办？有没有替代路径？
也不是完全没有机会。虽然护照没了，但它还有一个“居留签证”路径——就是所谓的非盈利居留许可。你不需要在当地工作或创业，只要能证明你有稳定的被动收入（比如养老金、房租、股票分红等），每个月大概两三万欧元的样子，再配上一份医疗保险，在当地租个房或者买套房，理论上就能申请长期居留了。
不过话说回来，这条路线更像是“养老度假型”的选择，不能自动转永居，也不通往 citizenship……换言之，它更适合那些只想阶段性住在那边的人。如果你心里盘算的是将来拿欧盟身份、孩子上学便利、自由通行申根国这类目标，这条路可能就不够用了。
三、相比之下，希腊现在的情况怎么样？还在开放买房移民吗？
这里得说清楚一点：网上信息太杂，有的说关停了，有的说涨价了……让我来捋一下最新情况。自2024年9月1日起，希腊确实实行了新的购房移民政策，而且是分区定价，不再是全国统一的25万欧元。
比如在雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些人多热门的地方，门槛已经涨到了80万欧元；而其他岛屿或内陆地区则是40万欧元起步……关键是！房产面积还得大于120平方米，并且不能用来做短租 Airbnb 这种商业用途。
听起来贵了不少，但我反而觉得这说明什么？说明希腊政府不想再搞“快餐式卖身份”了，而是希望吸引真正愿意在当地安家、长期生活的家庭。“身份有价值”，才配得上这份福利嘛……
四、两个国家怎么选？哪个更适合普通中产家庭？
如果我现在要做决定，我会这样考虑：如果你追求的是高性价比+欧盟护照+低税环境，以前的塞浦路斯确实是香饽饽；但现在选项受限，只剩下非盈利居留，吸引力打了折扣。
而希腊呢？尽管涨价了，但只要你预算足够，依然能走通这条线——毕竟拿了希腊永居，不仅可以畅行26个申根国，孩子的教育也方便，未来还有机会通过居住年限申请国籍……长远来看更稳妥一些。
再加上希腊本地生活成本不算太高，医疗体系也不错，一家人过去过得也不会太紧张……对我而言，现在的优先级肯定是希腊更高一点。
当然啦，不管最后选定哪里，材料准备、资金来源解释、法律合规这些环节都不能马虎。我自己是找了‘飞际移民’来做整体方案规划，他们的顾问真的很细致，连我老婆随迁时的工作经历该怎么表述都给出了建议……最关键的是流程透明，不会突然冒出来一笔莫名其妙的费用。
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