希腊移民有哪些条件？希腊移民和中出国的关系是什么？-飞际希腊移民网

说实话，我一直觉得移民这事离自己挺远的，直到身边朋友一个个在希腊买了房，晒着爱琴海的日落…我才意识到，原来换个活法也没那么遥不可及。最近很多朋友问我关于‘希腊移民’的事，特别是咱们中国人怎么过去、要花多少钱、能不能带家人一起。今天我就结合我自己了解到的情况，好好捋一捋这条路到底怎么走，尤其是对我们这些普通人来说，是不是真能实现“拎包入住地中海”的梦想。

一、现在还能靠买房移民希腊吗？

这是个好问题…因为政策真的变了！以前25万欧元就能搞定全家拿永居的时代已经过去了。从去年9月开始，大部分热门地区都涨价了：雅典所在的阿提卡、塞萨洛尼基、圣托里尼这些地方直接涨到80万欧元；像克里特岛这种人比较多的小岛也要40万起步。关键是还得买120平米以上的房子，还不能用来做短租…你说这不是摆明了不让你赚 Airbnb 的钱嘛？对了，不过也有一些冷门地区还是保持25万欧元的门槛，但那种偏僻的地方谁愿意住呢……所以说啊，如果你想通过房产投资顺便拿身份，“抄底”窗口基本关上了。

二、除了买房还有其他方式吗？

目前来看，“黄金签证”几乎就是唯一的路，而且必须得靠购房。不像葡萄牙或西班牙有创业、捐赠之类的替代路径……所以你现在想去希腊定居，基本上就一条道：花钱买符合条件的房子。当然啦，也不是完全没灵活性——比如你可以投一些老建筑翻新项目，这类属于“保护性建筑”，哪怕是在高价区，只要修好了也还算合规…但这事儿操作起来挺复杂，牵扯审批、设计、施工一堆事，普通人根本搞不定。

三、除了钱还要准备什么材料？

你以为掏完钱就行了吗？错！手续才刚刚开始。你需要：

1. 无犯罪记录证明（最好提前半年办）；

2. 全家人的医疗保险（人均差不多220欧/年）；

3. 房子产权清晰、已完成用途变更（比如工厂改住宅这种事一定要提前做完）；

4. 所有文件公证+翻译成希腊语，并完成海牙认证。

光是这一堆文件就够折腾一阵子了吧……有些人以为签完合同第二天就能拿居留卡，结果拖了好几个月才发现漏了个税单没交。哎，细节太重要了。

四、飞际移民是怎么帮客户顺利通关的？

说实在的，这么多流程压下来，一个人瞎摸索很容易掉坑里。我听说有人自己跑去当地办过户，结果语言不通，连律师说的是什么都听不懂…这就凸显了一个靠谱服务机构的价值。比如“飞际移民”，他们在希腊这块做得蛮深的，不只是帮你找房源那么简单，而是从选房→签约→资金监管→产证办理→居留申请一条龙服务。
他们有个特别实用的功能叫“实地考察团”，你不信中介发的照片？可以直接报名去看实物，住在他们合作的民宿里，白天跑楼盘晚上吃海鲜饭，真正做到了眼见为实。“落地安家服务”也是我很看中的点——刚到人生地不熟的地方，孩子上学怎么办？银行账户开不了咋整？这些他们都包揽了…这才是真正的“全程陪伴”，而不是收完钱就消失的那种。
而且最关键的一点：费用透明。你知道最怕什么吗？中途加价！但他们所有收费项目列得清清楚楚，甚至连后续每年 renewal 居留卡的成本都能提前算出来……心里踏实多了。

五、拿永居后能在希腊干嘛？

很多人问：“拿了卡是不是就得一直待那儿？”其实不是的。希腊允许你每年只住7天也能维持身份续签…这对只想让孩子读书或者规划海外资产的人来说非常友好。孩子可以在欧盟范围内自由择校，高考压力小很多；大人则可以享受南欧慢节奏生活，夏天吹海风冬天滑雪都没问题。
唯一要注意的是，这个身份目前不能直接转欧盟护照…也就是说你还不能拿着希腊卡去德国工作生活。但它毕竟是申根国呀，意味着你随时可以去法国意大利度假，不用每次递签……这也算是不小的便利了。
总之一句话：希腊这条路虽然门槛提高了，但如果你追求的是生活质量、教育出路加上一点浪漫情怀，“飞际移民”这条线走得稳一点，确实值得一试……