希腊移民需要满足哪些基本条件？希腊移民政策的变化趋势是什么？
说实话，去年这个时候我还觉得买套房就能拿欧盟身份是件遥不可及的事...直到亲眼看到朋友在圣托里尼买了房，三个月就拿到了蓝卡。现在嘛...
一、最新投资门槛到底是多少？
对了，从去年9月1号开始，希腊的“黄金签证”可是来了个大变脸！以前25万欧元随便买哪儿都行的好日子过去了。现在的规矩可严了：如果你想在雅典、塞萨洛尼基这些大城市，或者米科诺斯、圣托里尼这种热门岛上买房，对不起，最低门槛直接飙到80万欧元！我算了一下，差不多是原来三倍多啊...而且还有一个坑：光花钱还不够，房子面积必须超过120平。
但好消息也不是没有！如果你愿意把目光转向偏远点的地方，比如伯罗奔尼撒半岛的一些小镇子，还是可以用40万欧元搞定。不过要提醒你一句，不管哪个价位的房子，买下来都不能搞短租Airbnb了，必须老老实实做长期出租——这点真得提前想清楚。
二、除了钱还看重啥硬性指标？
别以为光砸钱就行了！人家政府还盯上了几个关键点。首先是健康保险这事，每个人每年大概要花220欧元左右买份合规的保单...这是刚需。
还有两个容易忽略的小费用：一个是800欧加192欧增值税的“行政申请费”，另一个是那个千奇百怪的“土地注册费”，按房价0.5%-0.8%来算，最少也要准备两千欧元起跳。最搞笑的是公证费——授权书才150欧，可房产交易公证居然要三千欧...这差距够大的。
说实在的，我现在反而觉得那些改造历史建筑的机会更香。虽然要花时间修缮，但是用25万欧元预算就能留在市中心，想想看未来升值空间...
三、申请流程会卡在哪几个环节？
从咱们客户的经验来看，最容易出岔子的就是材料准备阶段。比如那份无犯罪证明，有些人折腾一个月都搞不定双认证；还有银行流水，一定要留足六个月以上的记录。
1. 记住第一个步骤永远是签约靠谱机构2. 然后才是国内远程选房或实地考察
3. 付定金的时候最好通过监管账户走账，安全些
4. 拿产证前后就得同步准备全套移民文件...这个时间差要掐准了
5. 最后等着移民局那边消息就行
你知道最暖心的是什么吗？现在有些服务机构会给新手妈妈准备“育儿包”...从奶粉代购到儿科医生名单都给你列好，这才是真正的落地服务啊！
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