希腊商业移民有哪些途径？希腊商业移民的关键步骤是什么？
说实话，一想到能拿着一本几乎畅通29国的黄金护照，在地中海阳光下经营自己的生意...谁不心动呢？但是！希腊真有‘商业移民’吗？咱们今天就把这事儿扒个底朝天。别着急，看完你就明白了——其实你想走的路，可能换个叫法更准确。我这就把我了解的情况都告诉你。
一、所谓的“希腊商业移民”究竟是什么？
对了，首先要泼盆冷水...严格来说，希腊并没有一个直接叫"商业移民"或像加拿大SUV那样投资创业拿身份的项目。市面上大家说的希腊商业移民啊，基本上指的就是那个大名鼎鼎的“黄金签证”政策下的房产投资，只是投资人想着买了房可以用来开民宿、开店赚钱而已。所以核心还是得买房，这是硬门槛。
二、目前可行的投资方式和金额是多少？
根据最新的政策，这条路已经不像过去那么‘便宜’了...
1. 如果你瞄准的是雅典（阿提卡大区）、塞萨洛尼基这种大城市，或者是圣托里尼、米科诺斯这些网红海岛，不好意思，投资额直接飙到80万欧元！而且，买的房子面积必须大于120平方米，还不能搞Airbnb那种短期出租。
2. 像伯罗奔尼撒半岛，或者克里特岛以外的一些人没那么多的小岛，投资40万欧元买套房也行。
…等等，是不是觉得还有更老的办法？有的！比如买25万欧元的老楼修复，但现在审批可严了，必须证明你能按文物标准修好，不然人家不批。想想也知道，操作起来得多麻烦。三、除了砸钱买房，还要准备什么关键条件？
钱够了就万事大吉？天真了！细节才是魔鬼...
1. “人得满14周岁”，这是硬性规定，家里小孩太小不行。
2. 医疗保险必须买！没有这个文件，移民局根本不收你的材料。我在飞际移民那儿听说，现在查得很紧，临时抱佛脚买的廉价保险根本不管用，最好提前搞定符合要求的产品。
3. 别忘了所有文件要做公证和翻译！中文的户口本、结婚证啥的，在希腊人眼里就是天书。这块儿费用虽然看着不多，也就几百欧起，但加起来也是笔开支，而且一旦出错就得重新弄，耽误时间……真的烦死了。
还有哦，政府那些杂七杂八的税费也不能漏：
- 光土地注册费就得好几千欧；
- 公证费要三千左右；
- 最吓人的是，申请费本身也不便宜，主申请人一个人就要两千欧元！这一圈下来，就算买套40万的房子，总的预备金怎么也得五十多万欧元才踏实。
四、整个流程是怎么走的？心里要有谱
我当时也是两眼一抹黑，全靠飞际的专业团队一步步带着...
先是签约付费，然后就可以安安心心在国内盯着房源看了，也可以选择去实地考察一圈，踩踩点，毕竟隔着屏幕看图片和亲身感受完全不一样，对吧？看好房子交定金，接着付清尾款拿到地契（Title Deed），这才算完成了第一步的硬件准备。
接下来就是交给他们专业的力量——把所有的公证件、翻译件、税单、保险合同打包整理成一套厚厚的材料，递交上去。后面就是等好消息啦！不过提醒一句，审批不是秒过的，心态要放平。
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