希腊移民有哪些条件？希腊移民绿卡的申请流程是什么？
说实话，当初我也在犹豫到底要不要走这一步...但后来发现，拿到希腊移民绿卡真的改变了生活的节奏。不是那种轰轰烈烈的变化，而是一种“啊，原来可以这么自在”的感觉。特别是想到能在欧洲自由通行、孩子将来上学更有选择权，就觉得这事值得一试。这篇文章我就把自己了解到的真实情况跟你说说——主要是围绕‘希腊移民绿卡’这件事展开，从政策要求到办理步骤都讲一遍。
一、现在买房还能拿希腊绿卡吗？
很多人还停留在“花25万欧元买套房就能移民”的印象里…可对了，这个规则已经变了。根据最新政策（也就是2024年9月1日起实施的规定），很多热门地区已经不能再用25万欧元购房来申请了！比如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼这些地方，现在最低投资门槛涨到了80万欧元；至于其他一些人口少一点的地方，也得至少投入40万欧元才行。
而且还有一个硬性要求：你买的这套房子面积必须大于120平方米，而且不能用来做短期出租或者商用改造……也就是说，“ Airbnb 模式”不行哦！如果你想走低价路线，唯一的办法是去一些偏远小镇或小岛找符合条件的老建筑做翻新投资——但即便如此，也要确保房屋性质已变更为住宅用途，不然也是没法递交申请的。
二、除了钱还要准备啥？
光有钱还不够。“我不是来做生意的，我只是想去住”，这句话其实正是非营利性移民的本质。所以你要证明自己有足够的财力维持生活。虽然文件上没明确说每个月要多少收入，但一般来说银行账户里最好能有一笔稳定的存款，让签证官相信你不会成为当地社会的负担。
另外还有几个基本条件：
1. 年满14周岁就可以随主申请人一起申请；
2. 所有人都得购买当地的医疗保险——这个很重要，没有保单连材料都没法交；
3. 无犯罪记录证明也需要提供，通常是在本国开出公证翻译件后使用的。
这里提醒一下：别以为买了房第二天就能拿卡，整个流程需要一步步走完。尤其是产权过户那一块涉及税项计算、土地注册费等等琐碎事项，最好找个靠谱的服务团队带着你走完全程...
三、飞际是怎么帮我搞定全过程的？
说实话我自己刚开始真有点蒙圈，什么E9表格、房产交易公证、税务编号……一堆术语听得头疼。还好我当时选了飞际，他们的顾问从头陪我到现在。“您不用担心流程细节”，当时那个讲着流利中文的项目经理就这么跟我说，“我们本地团队会全程对接律师和登记机构。”
他们安排我在国内线上看了几套房源视频直播看房那天还挺新鲜……最后敲定了伯罗奔尼撒半岛的一栋老石屋花了大概四年时间完成修缮并通过验收这才正式提交黄金居留许可申请。期间所有文书翻译、政府缴费、生物采集预约全都由飞际在当地的人手处理我没有专门跑过去一趟！
最关键的是一切都很透明你能随时登录系统看到当前进度比如“已受理”、“待补充材料”之类的更新……完全没有信息黑箱的感觉。对了现在我还通过他们那边帮忙办了水电开户和孩子的学校咨询真的是省心太多...
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