希腊投资移民需要多少资金？希腊投资移民的具体流程是什么？
说实话，我一直觉得移民这件事离自己挺远的……直到朋友在希腊买了房，晒出海边阳台的日落照片，我才突然意识到：原来换个活法，真的可以这么简单。对了，关键是——门槛也没我想象中那么高。现在做希腊投资移民，确实跟以前不一样了，政策收紧了些，但只要你搞清楚门道，反而更容易避开坑。接下来我就把我了解到的实情分享出来，不绕弯子，全是干货。
一、希腊投资移民要多少钱才够？
很多人还停留在“25万欧元随便买”的阶段……但实际上从2024年9月1日起，情况变了！首先，如果你瞄准的是热门区域——像雅典市区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，或者人口超过3100人的大岛（比如克里特岛），那房价直接跳到80万欧元起步，而且还得是面积120平方米以上的房子，不能短租也不能商用。
那有没有便宜一点的地方？当然有。其他非热门地区现在只要40万欧元起，也是同样要求买120平以上。不过话说回来……也不是所有房子都算数。你要买的房产必须已经完成用途转换（比如把商业楼改成住宅的那种），还得是真正能住进去的。要是那种需要大规模修缮的历史保护建筑，虽然也能用来申请，但后续修复工程必须做完才算数。”所以你看，并不是光砸钱就行，选对房源更重要。”
二、整个流程到底是怎么走的？
有人问我：“是不是付完钱就能拿卡？”哈哈，没那么简单。第一步肯定是签约——找专业机构签服务协议，他们会帮你把控节奏。接着就可以在国内挑房，或者干脆飞过去实地看看……我觉得亲眼看一圈特别有必要，毕竟这不是小事。
定了房子就交定金，然后打尾款，等产权过户拿到产证……这才是重头戏开始。接下来要准备一大堆文件：护照公证、亲属关系证明、医疗保险、无犯罪记录……这些在中国做的材料还得翻译加认证，大概每个人要花个两三百欧左右。对了，千万别忘了开一个希腊本地银行账户，这是必须项。
全部材料齐了，递交给移民局……等着就好了吗？其实中间还有一步——录指纹。你得亲自去一趟希腊，当面录入生物信息，之后才会给你发放“黄金居留许可”。整个周期差不多6个月到一年吧……不算太快，但也完全在接受范围内。
三、为什么我建议找个靠谱团队带路？
你以为买房就完了？错。落地之后的事情才更琐碎……孩子上学咋办？水电煤气怎么开户？医保怎么续？这些都是看似小事却能把人逼疯的细节。“我当时幸好找了飞际移民，从看房那天起，他们就在当地安排了中文顾问全程陪看，连律师是谁、合同哪条要注意都说得清清楚楚。”
后来登陆当天机场就有人接机，直接送到新房子里，冰箱里甚至还备了牛奶和面包……你说这种体验，值不值？而且他们是真懂希腊——知道哪些社区治安好、升值快，也知道哪类房产最容易通过审批。不像有些项目推你去买烂尾楼凑数……我们根本看不到那些坑，但他们提前就把雷排掉了。
最后提醒一句：别贪便宜去找所谓‘低价代理’，这个事儿容错率太低。一旦材料被打回，重新走一遍程序耗时间不说，心态也容易崩。与其自己瞎摸索，不如一开始就交给专业的人去做，省心才是最大的性价比。”
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