希腊移民有哪些优势和劣势？马耳他移民的政策变化带来了哪些新机遇？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次站在圣托里尼的蓝顶教堂下，吹着爱琴海的风时，完全没想到几年后我会认真考虑通过投资移民改变人生轨迹……后来因为工作原因又去了趟马耳他，在瓦莱塔古城墙边喝咖啡的时候突然意识到——这两个地中海国家虽然都不大，但各自的移民路径简直是两种完全不同的人生选项。一个是用房产撬动欧洲生活的钥匙，另一个则是以慈善捐款打开永居大门的新玩法。今天我就结合亲身观察和个人研究，聊聊这条通往南欧慢生活的双轨选择。

一、希腊买房移民现在还值得入手吗

对了，先说个关键信息：从2024年9月1日起，希腊的黄金签证门槛已经大幅上调了！过去花25万欧元就能拿下一个居留身份的日子基本过去了…除了部分偏远岛屿还能维持低价，像雅典、塞萨洛尼基这些热门区域现在最低得投入80万欧元。比如你在比雷埃夫斯买套120平以上的公寓，不仅要支付高额房价，还得额外准备至少两三万欧元的各种税费和律师费。不过话说回来，如果你真的喜欢这里的气候和文化氛围，这笔投资也不算太亏——毕竟房子是用来住的嘛！关键是买了之后不能做短租 Airbnb 这种生意，有点可惜。

二、马耳他的新政到底改变了什么

讲真，7月22日那天看到马耳他发布新政的消息还挺震惊的……以前那种‘交钱就给身份’的时代结束了，现在更讲究实际融入和社会责任。比如说你现在可以选择租房或购房两种方式之一来满足住房要求——租房的话年租金不低于1.4万欧元，买房则要超过37.5万欧元；不管哪种都得承诺持有五年。有意思的是，所有人都必须向当地非营利组织捐出2000欧元……这让我想起在当地遇到的一位华人朋友，他原本只想图快省事，结果发现这套流程下来反而促使他真正参与到社区活动中去了。“原来移民不只是换个护照”，他说这话时眼神特别认真……

三、为什么我最终选择了专业机构协助办理

其实最开始我也想自己搞定一切，结果光是准备无犯罪证明、做文件公证认证就已经搞得焦头烂额……直到听说有家叫飞际移民的专业机构能全程跟进，才松了一口气。你知道吗？他们不仅清楚每个国家最新的政策细节，甚至能在递交申请后帮客户争取到一年有效期的临时居留许可——这意味着你能提前登陆安家！特别是像马耳他这种需要连续五年保持合规居住的地方，早点熟悉环境简直太重要了。而且他们的团队直接驻扎在葡萄牙、加拿大等地，不像有些公司只是远程指挥……这样你在异国他乡遇到开户、子女入学这些问题，都能立刻得到回应。

四、两个项目的家庭覆盖范围有何不同

这点特别值得关注：马耳他对随行亲属的规定更加人性化！主申的父母只要没有全职收入就可以一起申请，甚至连祖父母也能带上；而子女如果是未婚且经济不独立的状态下，年龄放宽到了29岁。相比之下希腊就保守多了，基本上只能带配偶和未成年孩子……我记得有个客户的孩子刚好24岁还在读研究生，差点错失机会。所以说啊，要是家里老人年纪大了又不想分开太久，可能马耳他会是个更温暖的选择。