移民希腊需要满足哪些条件？希腊移民政策的最新变化是什么？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次听说可以用25万欧元就在希腊买套房还能拿永居时，真的有点不敢信……但现在这就是现实，虽然部分地区已经涨价了。对了，我后来了解到这背后其实有一套完整的法律机制在支撑——‘黄金签证’计划。今天我就来聊聊这条路到底是怎么走通的，特别是2024年以来那些关键调整，毕竟政策这东西变起来真是说改就改。

一、现在移民希腊到底要多少钱？

以前全境都是25万欧元起，但从2024年9月1日起不一样了：像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门区域，最低投资额直接涨到了80万欧元；另外人口超3100人的岛（比如克里特岛）也要80万。剩下的地区稍微便宜点，但也涨到40万欧元起步了。

而且啊，还有一个硬性要求：你要买的这套房子面积必须超过120平方米！这点很多人一开始都不知道……更关键的是，这种房产不能用来做短租生意，也不能改成商用，必须纯粹住人。

二、除了钱还得多准备些什么？

当然啦，光有钱还不够。主申请人得满14周岁，每个人都要买医疗保险……别觉得这是小事，有些家庭就是因为漏了保险材料被退件的。

1. 授权公证书大概150欧
2. 房产交易公证费3000欧左右
3. 税费和注册费加起来差不多一万欧上下……具体看房价比例
4. 政府申请费也不少，主申2000欧，副申每人150欧，还得算上生物识别的小费用

所以你看，除了房款之外，各种杂费再准备两三万欧元是比较稳妥的做法。我当时委托的是‘飞际移民’，他们提前把每笔预算都列得很清楚，一点不会踩坑……真的省心不少。

三、办理流程是不是特别复杂？

其实整个步骤还挺清晰的：

1. 先签约服务机构
2. 国内就可以开始看房，或者干脆过去实地考察几天
3. 看好了付定金，然后结清尾款
4. 拿到产证之后提交全套资料
5. 等审批通过就行了

整个过程一般来说几个月能搞定……我记得有个朋友赶得快，从打款到账到获批才四个多月。最关键的是——你可以先在国内办好所有手续再去登陆拿卡，完全不用提前搬家折腾。

四、为什么越来越多人都选这条线？

说白了，性价比太高了……想想看：花几十万欧元买房，既解决了身份问题，又相当于做了海外资产配置，房子还能传给孩子。
更重要的是，拿了希腊永居就能自由进出26个申根国，对孩子将来留学、工作都很有帮助。”
还有人问我：“要不要雇律师？”我的建议是——专业的事交给专业的团队去做。我自己找的就是‘飞际移民’，他们的本地合作律所全程跟进，连翻译、认证这些琐碎事情都不用操心……真的是‘一条龙’服务到位。