希腊移民怎么样？适合移民吗？-飞际希腊移民网

说起希腊移民，这几年真是越来越火了……很多人都在问，现在这个时候还适合过去吗？政策都变了，到底值不值得搞一把？我自己也研究了好一阵子，发现这事儿还真不是简单一句‘好’或‘不好’就能说清的。今天我就来聊聊我对希腊移民的真实看法，从政策、花费到生活体验，帮你理清楚这条路到底适不适合你。

一、现在的政策还有机会吗？

当然有！不过得看你怎么走……2024年9月1日起，希腊买房移民可是大变样了。
像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些热门地儿，投资额直接涨到80万欧元！对了，还得买120平以上的房子才行，而且还不能做短租，也不许改成商用，规矩多了去了。
其他偏远一点的地方倒是还能40万欧搞定，但也一样要120平米以上，而且房产必须是住宅性质——要是你买的工业楼啥的，那得先改完用途再申请，提前办完手续才成。
不过还有一个老选项没变：只要你投25万欧元去修一栋“保护性建筑”，哪怕是在雅典市中心也可以！但这要求你在续签时完成修复工程，所以得预留时间和预算……总的来说，门槛是提高了，但路径还在，关键是看你能不能接受这些新规则。

二、花多少钱才能走通这条路？

别以为光准备房价就够了……很多人一看25万起步就觉得便宜，结果到最后才发现杂七杂八加起来比预想贵不少。
比如税费这块，交易税差不多是3.09%，算下来一套25万的房子就要交7725欧；再加上土地注册费至少2000欧，公证费又要3000左右，行政费每个人还要七八百……
主申请人一个人的话，政府收费加上律师费（1%+24%增值税）、医疗保险，整体额外支出大概得两三万欧。
我见过有人图便宜买了小户型，结果因为面积不到120平，最后根本申不了永居……这就尴尬了。所以说啊，“便宜”是真的存在，但“划算”要看你怎么选房怎么规划，不然反而更烧钱。

三、真过去了日子过得舒服吗？

这才是最核心的问题吧？说实话……希腊的生活节奏真的让人放松。
物价不算高，一顿正餐十几欧吃得很好，海边住着看着爱琴海，早上喝杯咖啡看看风景……简直像活在明信片里。当地人也很友好，尤其对你这种拿了永居的外国人没啥排斥感。
医疗系统虽然不如北欧那么强悍，但基础服务够用，私立医院质量也不错。更重要的是——你可以拿着希腊身份自由通行26个申根国！这点太香了，想去法国溜一圈、意大利度假都不用重新签证。
不过也要提醒一句：冬天潮湿，夏天又热得不行；公共服务效率嘛……你知道这是南欧，办事别指望太快。如果你追求的是快节奏发展或者高薪工作机会，那这里确实不合适。但它适合想要慢生活、看重生活质量的家庭和个人。”

四、找谁办才靠谱又省心？

这个我真的要重点说下……流程看起来简单：“签约→选房→付款→递材料”，但实际上每一步都有坑。
比如说产证能不能顺利过户、税务有没有遗留问题、开发商会不会违约……这些都不是你自己在网上查查就能搞定的。
我当时也是反复对比了几家，最后选了飞际移民。“不是熟人推荐我才不信呢”，一开始我也这么想……但后来发现他们确实不一样。
人家在希腊有本地团队，能安排实地考察，带着你看房源、讲社区配套、甚至介绍学校和医生资源。而且全程费用透明，没有隐藏收费，所有流程进度都能实时看到。
最关键的是，落地之后他们还提供一站式安家服务：接机、开户、子女入学全都管！你说第一次出国人生地不熟，有人这么扶一把得多安心？”