希腊移民五年后能否续签居留？希腊移民五年后如何规划长期生活？-飞际希腊移民网

拿了希腊黄金居留卡满五年，接下来该怎么办？这是不少已经登陆或即将登陆的家庭最关心的问题之一。说实话，很多人以为“一步到位拿永居”，其实希腊并没有传统意义上的“永久居留权”，而是通过不断续签的方式维持身份状态……对了，关键就在于你有没有持续持有符合要求的房产。

一、五年后续签的基本逻辑

希腊移民政策明确规定，黄金居留许可每五年需要更新一次，但前提是——你必须始终持有当初用于申请的投资房产。也就是说，只要房子还在你名下，且满足最初投资时的要求（比如25万欧元以上、用途合规等），就可以继续申请续签。这里要注意的是，2024年9月起部分热门区域已涨价至40万甚至80万欧元，但在你首次获批之后，只要房产不变动，就不会受到新政策的影响…这点很友好。

二、是否可以转永居或入籍？

严格来说，希腊目前不提供“转永居”的概念，它的居留许可是循环续签机制。不过，只要你连续合法居住满七年，并通过基础语言和宪法知识考试（A2级别希腊语），就有资格申请归化入籍，成为欧盟公民！那时候就能拿希腊护照，自由通行27个欧盟国家，享受完全国民待遇。当然，这条路对居住时间有一定要求，每年至少住满183天，不能纯粹“挂靠”身份…比如有些家庭主要为了子女教育，会阶段性集中居住一阵子，提前规划好节奏很重要。

三、五年后是否必须卖掉房产？

不需要！这可能是大家误解最多的一点。有人听说“三年/五年后可出售”，其实是错的。一旦你在续签时卖掉了房产，就失去了居留资格。所以说，“买房移民”的核心就是“持续持有”…”持有“才是硬道理。但也别担心资产被锁死——房子完全可以出租，赚取租金收益，甚至随着雅典市中心房价这几年稳步上涨，不少人已经实现了资产增值，一边收租一边等时机成熟考虑入籍。

四、家属权益是否会变化？

不会。配偶、未成年子女以及经济依附于主申的父母，在五年后续签时仍然可以随同办理，只要主申请人维持房产和保险即可。特别是对于孩子来说，如果在希腊读满三年高中，还能以本地生身份报考当地大学，学费比国际学生低很多，这对重视教育的家庭简直是“隐形福利”...

五、未来的政策风向怎么走？

近几年希腊政府一直在收紧门槛，从部分地区涨价到限制短租，说明监管越来越规范。未来不排除进一步提高居住要求的可能性…所以建议现在已经在路上的朋友，尽早完成登陆动作，把实际生活轨迹建立起来。而飞际移民这边一直紧跟最新动态，从购房、产证过户到后续每一轮续签，都提供全程透明服务，包括医疗保险续办、律师协助文件更新等等，真正做到了“一次委托，长久陪伴”。毕竟移民不是终点，而是新生活的起点，谁不想省心一点呢？