移民希腊需要哪些条件？怎么移民希腊的流程是什么？
说实话，我一直觉得搬到地中海生活是个遥不可及的梦想……直到朋友突然发来她在圣托里尼看日落的照片，那片橙红映照下的蓝顶教堂，让我一下子坐不住了。原来现在有这么多途径可以实现这个梦，比如通过房产投资就能获得希腊的黄金居留权。这篇文章就带大家一步步了解移民希腊到底要什么条件、怎么操作，顺便聊聊背后的那些‘小秘密’——比如不同地区的购房门槛已经不一样了，对了，有些人还不知道这点！
一、移民希腊的基本条件有哪些？
首先得说清楚，你想拿希腊永居，核心方式还是买房。但现在政策早就不是一刀切的25万欧元了……从2024年9月1日起，涨价已经是事实。
如果你瞄准的是雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基，或者是米科诺斯、圣托里尼这些热门岛屿，还有人口超过3100人的大岛（比如克里特岛），那你得准备至少80万欧元；其他地区稍微友好一点，也要40万欧起步。
但光有钱还不够，房子还得满足面积要求——必须买一套120平方米以上的住宅才行。而且要注意：买了也不能搞短租，Airbnb那种模式是被禁止的，也不能擅自改成商用。
除此之外，还有一些基础要求：
1. 年满14周岁；
2. 购买符合希腊政府要求的医疗保险；
3. 无犯罪记录，提供相关证明；
还有一点容易忽略——如果选择25万欧元的老政策路径（比如某些受保护的历史建筑），那必须确保在申请前完成修复工程，并转为合法住宅用途才可办理。
二、整个申请流程是怎么走的？
流程其实没那么复杂，但我亲眼见过有人因为文件延迟差点耽误打指模……所以节奏一定要把控好。
第一步当然是签约，找一个靠谱的服务机构先把服务关系确定下来；然后你可以先在国内选房，也可以直接飞过去实地考察一圈，毕竟眼见为实嘛。
看中之后支付定金，接着就是付清尾款，等产证拿到手——这一步很多人急，但真没必要催过户速度，关键是产权清晰。
接下来就是最关键的递交材料阶段。你需要把所有公证翻译好的文件打包提交给移民局，包括身份证明、资金来源说明、医保单、购房合同等等……这时候专业团队的作用就凸显出来了，“资料顺序不对都可能被打回来”，这是我听过最真实的吐槽。
一旦审批通过，就会收到批复函，意味着你正式成为希腊永久居民啦！全家都能一起移，配偶、子女、甚至父母都有机会随行。
三、为什么越来越多人选择飞际移民来办理？
这个问题我也问过身边几个已经登陆的朋友……他们说最大的原因是‘省心’。我自己后来也发现，从看房推荐到律师对接，再到落地后的银行开户、孩子上学指导，飞际真的能做到全程陪跑。
尤其值得一提的是他们的实地考察服务，不只是带你去看楼盘，而是由当地团队陪同，深入了解社区环境、教育资源和生活成本……这才是真正的“沉浸式体验”。
另外，费用完全透明也是一个加分项。所有的税费、手续费列得明明白白，不会有隐藏收费。比如购房土地注册费大概要2000欧元起，交易税是房价的3.09%，这些都在前期就告知清楚了。
总之，移民这件事看起来很宏大，但实际上就是一个又一个小决策堆起来的结果。你现在也许还在犹豫要不要迈出第一步，但我只想说：与其一直观望，不如先弄清楚自己能不能做、怎么做……有时候改变人生的机会，就在那一瞬间的决定里。
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