希腊购房移民有哪些条件？希腊购房移民要求的变化趋势是什么？
说实话，现在全球都想找个气候好、风景美、还能拿身份的地方…地中海这边真是越来越火了。我就在考虑换个生活方式，不想再天天挤地铁打卡了。翻了一圈资料发现，希腊的“黄金签证”确实是个热门选项——不过啊，这政策这几年变了不少，真不是随便买套房就能搞定的事儿了。
一、核心投资要求发生了什么变化？
对，先说最重要的——钱怎么花。以前25万欧元几乎能在全境买房拿身份，但现在？不一样了。从2024年9月1日起，几个热门区域直接涨价到80万欧元！比如阿提卡大区（包括比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛）……全都执行这个高价标准。其他地区呢？也不便宜了，涨到了40万欧元起步。”
但这还没完，有个硬性规定很多人容易忽略——如果你想投80万或40万欧的那个档，买的那套房子面积必须大于120平方米！而且还不能用来做Airbnb这种短期租赁，住宅性质也不能改成商用，不然将来续签可能会出问题…”
二、除了花钱还必须满足哪些基本条件？
当然，光砸钱还不够。最基本的门槛是：申请人得年满14周岁……这点倒是挺人性化的，连孩子都能带上。然后每个人都得有医疗保险，这是强制的——别想着省钱不买，材料里必须提交。
如果是通过购房方式申请的话，还得注意房产类型的合规性。比如说，“保护性建筑”是可以买的，但要留意一点——你在续签居留的时候，必须证明已经按政府要求完成了修复工程；要是买了工业用途的房子，也行，但变更用途为住宅的过程一定要在递交申请前全部办好，土地注册也得清清楚楚……不然拖到最后一步才补材料，那就麻烦了。”
另外提醒一下，虽然没有语言要求、也不用长期住那儿，但你得真心打算在当地安家才行——毕竟人家给的是居留权，不是旅游签证…”
三、飞际移民在这类项目中能提供什么样的支持？
我自己当时也是头一次接触海外置业+移民，一头雾水啊……好在我找了“飞际移民”，他们不只是简单递个材料就完了，而是真的帮我想了很多后续的问题。比如说，他们带我看的房源都不是那种“看上去漂亮、实际没法住”的样板间，而是真实的宜居社区，还帮我评估了物业管理成本和潜在租金回报……这就很踏实。
而且你知道吗？从签约开始，一直到拿永居批复，整个流程他们是透明推送的。我能随时看到进度在哪一步，花了多少钱、接下来要做什么都列得清清楚楚。不像有些机构，突然冒出一笔“加急费”啥的……完全没有隐形消费这一点真的很关键！”
最让我放心的是，他们在希腊本地就有团队，不光能安排实地考察，就连落地后的银行开户、子女入学这些琐事，也都主动跟进……这才是真正的“一站式”吧？所以我说，像这种涉及人生转折的大事儿，还是得找一个真正懂当地人情和规则的专业机构才安心…
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