马耳他移民有哪些要求？葡萄牙和希腊的移民政策有什么不同？-飞际希腊移民网

说实话，我一直觉得移民这件事儿就像一场人生的大冒险……你得搞清楚目标国家的要求，还得对比不同路线的优劣。今天我就来聊聊马耳他、葡萄牙和希腊这三个欧洲热门移民目的地的情况。对了，这些信息都基于最新的政策动态——毕竟移民这事儿，政策一变，整个规划可能就得推倒重来。

一、马耳他的永居之路真的能快速入境吗？申请门槛有多高？

说到马耳他，现在这个“永久居留计划”MPRP可真是让人眼前一亮！以前大家总觉得非欧盟公民办个居留得多难啊，但现在不一样了……申请人及其家人竟然可以在递交申请后先拿一个“为期1年的临时居留许可”，也就是说你能更快地踏足这片地中海上的小国！不过飞际提醒一句，拿了这个临时许可也别放松，必须在6个月内把完整申请交上去才行，不然续期这事就不好说了。

至于具体要求嘛……主申请人得年满18周岁，资产得超过50万欧元（其中流动资产至少15万），或者总资产65万欧以上也可以，只要流动性达到7.5万欧元就行。然后就是投资部分，两种选择：要么捐款+租房，要么捐款+买房。比如一家三口走租房路线的话，总花费大概是16.9万欧元起步；要是买房呢？那就得准备好至少47.4万欧元的预算。”费用是硬成本，但关键是这笔投入换来的是什么？“没错，是你和全家人在申根区自由通行的权利，还有子女教育、医疗福利这些实实在在的好处。

二、葡萄牙还能通过购房拿到黄金签证吗？现在主流的替代方案是什么？

哎呀说到这里得重点强调下——葡萄牙的“黄金签证”里的买房选项已经关停了！2025年之后这条路基本封死了……所以网上还在吹“花几十万欧元买套房就能拿身份”的，估计是没更新功课吧。不过不用担心，还有其他合规途径可以走，比如说D2创业移民或D7被动收入签证。

我之前有个朋友就选择了D2项目，“注册公司、持股100%、做点真实业务”，听着复杂其实流程很清晰。飞际那边给了全套支持，从商业计划书到银行开户一条龙搞定。最关键的是，5年后就能申请永居或入籍，中途也不用担心因为疫情啥的断掉经营。再看看D7呢？更适合那些不想天天操心生意的人，只要你有足够的海外被动收入，比如租金、股息或者退休金……飞际甚至提供‘被动收入精准规划’这种服务，帮你梳理材料，提高过签率。

三、希腊购房移民涨价后还值得考虑吗？新政策下的操作空间在哪里？

去年9月开始希腊政策大调整……很多人都惊呼：“天哪，部分地区涨到80万欧元？”的确，阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门地方都不便宜了。但换个角度看……人口少的小岛或者内陆城市还是保持在25万欧元档位，只要你愿意避开扎堆区域。

而且你知道吗？现在的政策允许你投资“保护性建筑”或者把工业用途的房子转成住宅……这就打开了新的可能性。前提是转换手续一定要提前完成，不然连申请资格都没有。飞际这边经常组织实地考察团，带着客户去看一些改造潜力大的老宅子，算下来成本反而比直接买新房划算多了。顺便说一句，医疗保险是强制的，每年人均大约220欧元，这点小钱比起整体收益来说几乎可以忽略不计了！”真正影响决策的从来不是单一因素，而是综合性价比。“如果你追求低成本进入欧洲市场，又不太在意气候潮湿的问题，那希腊确实仍有它的吸引力。