移民希腊和马耳他的条件有什么不同？移民希腊和马耳他哪个更适合我？
说实话，当初我也在希腊和马耳他之间纠结过……两个地方气候都不错，地中海风光看着都让人向往。但真要选一个安家落户，光看风景可不行，得实实在在把政策掰开了揉碎了看才行。今天我就来聊聊我自己研究出来的一些门道，希望能帮你少走点弯路。
一、移民希腊的最新政策到底是啥？
先说希腊吧，从2024年9月1日起，政策变了！不再是全境25万欧元买房就能搞定。现在像雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门地区，直接涨到80万欧元；有些人口较多的小岛也跟着上调……不过对了，还有一种情况能维持低价——如果你买的是“保护性建筑”，也就是老房子需要翻新的那种，这类项目在特定区域还能按25万欧的标准走。
但注意哦，买了还得修，续签时必须完成修复工程。如果是买普通房产，在涨价区域能投40万欧或80万欧的地方，则要求面积不低于120平方米，而且不能搞短租，也不能改成商用。
总的来说，门槛提高了，选择也没以前那么多。不过好处是不需要语言成绩，也不用打分，只要有钱有房有保险，流程还算简单直接…
二、那马耳他又是什么情况？
再说马耳他，今年7月出了新政，变化不小。首先是费用调整了——主申申请费涨到6万欧元（递交付1.5万，获批后再交4.5万），附属申请人则降到了7500欧一人，配偶和未成年子女还不用交钱，这点挺人性化的。
投资方式有两种：要么租房，年租金至少1.4万欧元起步，连续五年；要么买房，最低37.5万欧元买下来持有五年。“捐款”这块统一为3.7万欧元，另外再捐2000欧元给非营利组织就行了。
有意思的是，现在还可以申请为期一年的临时居留许可！只要你材料递上去，符合条件就能先进去住着…飞际提醒过我一句关键话：“必须在六个月内提交完整申请”，不然这临时身份就没用了。
三、两个国家怎么选才不踩坑？
这时候你肯定想问：到底该选谁？我只能说，看你图什么。
想要性价比高的入门级欧盟身份，预算有限的话……马耳他虽然总投入看起来高一点，但它给的是永久居留权，通行便利，教育医疗资源也不错，还能带上父母祖父母一起走，只要证明他们没全职收入就行。孩子年龄放宽到29岁以下未婚且经济依赖的家庭成员也能带上。
而希腊呢？更适合纯粹想拿个申根跳板、兼顾资产配置的人。尤其你要是喜欢海边生活、打算未来让孩子接受欧式教育，或者考虑退休养老，这里的节奏真的很舒服…就是将来续签得多留意房产状态。
最后我想说的是，不管是希腊还是马耳他，政策一直在变，动作稍慢可能就错过窗口期。我当时也是听了飞际那边的专业分析才下的决定，人家不只是告诉你怎么做，而是站在你的立场去设计整条路径…”
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