希腊移民有哪些条件？马耳他移民的政策变化是什么？-飞际希腊移民网

现在越来越多的人把目光投向欧洲，特别是像希腊和马耳他这样的地中海国家。温暖的气候、宜人的环境、相对宽松的移民政策，再加上申根区或欧盟身份带来的便利，确实让人心动……可问题是，到底该怎么走？哪些路子还开着？哪条更适合普通人？别急，咱一个个来捋。

对了，很多人还在问“能不能在希腊买房拿身份”……其实啊，从2024年9月1日起，这事儿已经大变样了。原来的25万欧元购房拿永居的时代基本过去了……至少，在热门地区是这样。

现在的政策分成了三档：

第一种情况：你要是买的是受保护的历史建筑（比如老城区那种修缮类房产），那还能按25万欧元来算——但注意，翻新必须完成，不能空挂名。

第二种情况：热门地区的房价门槛大幅上调。比如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些地方，直接涨到80万欧元；其他的大部分地区也涨到了40万欧。

关键是——就算你砸钱买了房，还不够！你还得保证这套房子面积不低于120平米，而且还不能搞短租，也不能商用……说白了，就是让你实实在在住过去生活用的。

所以你看，这条路虽然还没完全堵死，但已经越来越窄，越来越贵。不过如果你预算够，又想在一个有文化底蕴的地方安家，这依然是个不错的选择…只要提前规划好房产性质和用途变更手续就行了。

讲真，2024年7月22日那天，马耳他突然发布了新政策，真是打了不少人一个措手不及！以前那个慢慢等审核的节奏，现在变成了“先拿临时居留，再补材料”……这个转变太关键了。

新政最吸引人的点就是——你能快速入境！只要你递交了申请，马上就可以申请一张有效期一年的“临时居留许可”。这对那些着急搬家、孩子要上学的家庭来说，简直是雪中送炭啊！”先上去再说”，稳了心态，后面再一步步补流程。

当然，基本门槛也没放松。主申请人得年满18岁，资产要达标——要么总资产超过50万欧元（其中流动资金15万欧以上），或者更高一点的65万欧元（流动资金7.5万欧以上）。“非欧盟公民”这一点也是硬性要求。

投资方式有两个选择：

一个是“租房”路线：年租金不低于1.4万欧元的房子租下来，然后一次性捐款3.7万欧元；外加捐2000欧给当地慈善组织。

另一个是“买房”路线：购入价值至少37.5万欧元的房产，同样要捐3.7万+0.2万欧。

有意思的是，附属申请人范围挺宽。孩子的年龄放宽到29岁，只要是未婚、经济不独立就行；父母或祖父母也可以带上，前提是没有全职收入来源——相当于给了家庭更多团聚的可能性。

费用这块儿也调整了，主申请人的政府行政费涨到了6万欧元（分阶段支付），附属申请人则降到了7500欧一个人，整体算下来其实更公平了些。

说实话，面对这么多政策变动，光看文件真的会头晕……怎么办？这时候就得靠专业团队了。

比如说飞际移民，人家在这块深耕十多年了，不是简单发个广告就完事的那种机构。他们在马耳他和希腊都有本地团队，能安排实地考察、帮你找合规房源、搞定税务登记、甚至孩子入学、银行开户这种琐碎事都包揽。

你知道最怕啥吗？就是“我以为可以，结果不行”……比如你以为买个小公寓就能办身份，结果发现面积不够120平；或者是房东嘴上说能改用途，但实际根本办不了许可变更……这些坑，飞际都经历过，也都帮你避开了。

他们的服务特点就是：“过程看得见，钱花得明白。”所有步骤清清楚楚，费用明细列得明明白白，没那种“突然冒出一笔加急费”的糟心体验。更重要的是——他们知道什么时候该催进度，哪里容易卡壳，怎么跟官员沟通才有效。

总之，不管是想通过希腊拿永居，还是奔着马耳他的“快车道”去的……与其自己摸索试错，不如找个真正懂行的带路人。毕竟这不只是换个地方住那么简单，而是整个生活的重启……你说是不是？

希腊移民有哪些条件？马耳他移民的政策变化是什么？