移民希腊需要准备多少预算？移民希腊大概多少钱？-飞际希腊移民网

说起移民希腊，很多人第一反应就是‘买套房是不是就能拿了’……可现实哪有那么简单？钱的事儿，真得掰开了揉碎了算。我当初也是从一头雾水开始，什么25万欧、40万欧、80万欧……听得脑壳疼。对了，现在政策早就变了，别还盯着老黄历看。今天我就把我踩过的坑、算过的账，一条条理清楚——毕竟这可是关系到全家未来的大事，不能含糊。

一、购房成本：地段决定一切

先说最关键的——房子本身的价格。自2024年9月1日起，希腊买房移民已经不是一口价了。比如你在雅典市中心、圣托里尼、米科诺斯这种热门区域，不好意思，起步就得80万欧元！没错，翻了三倍多…而在一些人口较少的岛屿或内陆城市，是40万欧元门槛；只有少数保护性建筑或特定商业转住宅项目还能走25万欧元的老路线，但限制极多。所以你看，没想清楚去哪定居，根本没法谈总预算。我在比雷埃夫斯看的一套海景公寓，标价78万欧，加上税和其他杂费，最后总价逼近85万欧…真是越算心越凉啊。

二、税费及其他必要开支

你以为付完房款就完了？太天真了。买房只是起点。光政府这边就要收好几笔钱：房产交易税大概是房价的3.09%，80万的房子就是将近2.5万欧；土地注册费按面积和地区浮动，至少也得2000欧往上。还有授权公证书才150欧，不算贵，但属于必缴项。最关键的是，每个人都要单独支付永居申请行政费——主申请人2000欧，随行配偶和孩子每人150欧，再加上24%的消费税……一对夫妻带个娃，这部分轻轻松松破五千欧。哦，别忘了每人都要买医疗保险，一年220欧左右，虽然是小头，但也得纳入长期规划。

三、服务与第三方费用

接下来是律师费、翻译费这些“看不见的手”。律师通常按成交价的1%收费，也就是说80万的房子光律师费就是8000欧，还要再交24%的消费税，合计近一万欧！公证费统一300欧元左右，看着不多，可也是硬支出。文件翻译则要看家庭成员数量和材料复杂程度，起步250欧，要是材料一大摞，三四千都不奇怪。有些人图便宜找非正规渠道省这几万块，结果材料不合规矩被打回来……折腾几个月不说，可能还得重新付一遍钱，划不来啊。

四、如何控制整体预算并确保顺利获批

这么七七八八加下来，一家人走80万欧元这条路，总花费轻松突破百万人民币（约合110万欧）。怎么办？难道只能咬牙扛吗？也不是没办法。我当时选飞际移民做咨询，他们给我列了个非常清晰的资金分配表，把每一笔开销都标得明明白白。关键是，他们的当地团队直接对接开发商和律所，中间没有层层外包，信息差少了，隐性成本自然压下来了。更省心的是，他们会提前协调银行开户、安排看房行程、甚至帮家属预约学校……很多琐事在国内就能搞定大半。“你说这些人情往来、签字跑腿谁来做？”当然是他们本地中文团队一手包办。我现在回想起来，最大的感触是：与其到处打听省钱门道，不如一开始就找个靠谱的人带着走完全程。