马耳他和希腊移民哪个更适合普通人？选择马耳他希腊移民的关键因素有哪些？-飞际希腊移民网

说实话，现在很多人都在纠结——到底选马耳他还是希腊？一个是地中海岛国，一个是欧洲老牌旅游胜地……两者看似差不多，可真要走移民这条路，差别还真不小。我自己也是反复看了好久才搞明白，今天就来聊聊这两条线的实际情况。如果你想一步到位拿个申根区的长期身份，又不想花太多钱去“砸”房产，那你真的要好好听一听。

一、马耳他移民有什么吸引力？

说到马耳他，很多人第一反应是“小”，没错……但它可是欧盟+申根+英联邦三重身份加持的国家。对了，去年7月它还更新了政策，推出了“临时居留许可”——也就是说，你材料递上去后，立马就能申请一张有效期1年的居留卡！这意味着你可以先过去看看环境、让孩子体验学校，而不是干等着批复…这点真的太人性化了。“等审批”那种煎熬，谁经历过谁知道。

它的投资方式有两种：买房或租房。但不管你选哪种，政府捐款是一样的，都是3.7万欧元，再加上2000欧捐给非营利组织。如果一家三口租房办，5年下来总投入大概16.9万欧元；要是买房子呢？总价至少得37.5万欧元起，在戈佐岛还好说，马耳他主岛的好地段基本都超这个数了。

还有一个细节：附属申请人扩展得很友好。子女只要未婚且经济依赖父母，可以带到29岁；主申和配偶的父母、祖父母只要有无全职收入证明，也能一起带上——相当于四代同堂的可能性都存在！

二、希腊目前还能移民吗？

问得好！现在网上很多还在宣传“25万欧买房拿永居”的消息，但实际上……早在2024年9月就开始变天了。像雅典南部、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门区域，直接涨到80万欧元！而且要求买的房子面积必须超过120㎡，还不允许用来做Airbnb这类短租…这已经不是普通人能轻易参与的游戏了。

不过，也有一些冷门岛屿和地区维持40万欧元的投资门槛。比如有些人口不到3000的小岛，房价确实便宜……但是配套几乎没有，医院、超市、国际学校啥都没有，生活便利性大打折扣。你说是为了身份而去住那儿……我只能说，勇气可嘉。

另外提醒一句，希腊购房移民虽然还能走，但已经不具备以前那种“低门槛快速入场”的优势了。资金压力加大，灵活性下降，后续转卖市场也可能受限——毕竟限购令一出，买家群体缩小不少。

三、对比来看该怎么选？

我们简单列几个点：

1. 成本上：马耳他租房路线起步低（实际支出约17万欧），而希腊即使偏远地区也要一次性拿出40万欧现金……前者明显更轻量。

2. 使用场景上：马耳他是英语国家，教育体系偏英式，将来孩子升学方便；希腊是希腊语为主，尽管当地人英语也不错，但本地教育资源没那么多国际选项。

3. 居住要求上：希腊几乎是“挂名就行”，几乎没人查你住不住；马耳他新政虽然没提居住时间，但如果想以后转永居甚至入籍，肯定还是要常往来才行。

所以啊，如果你追求的是稳健、真实可用的身份通道，并希望家庭成员覆盖面广一点……我个人觉得，现在的环境下，“选马耳他”反而是更聪明的做法。当然啦，具体怎么走还得看你自身的资产结构、出行习惯和未来规划。

四、找谁办更靠谱？

这种事情不能随便交给不了解的地接中介去做，尤其是涉及跨国税务、法律合规的问题。我当时就是找了飞际移民帮忙梳理全流程的，他们对这两个项目的理解非常透彻，连我在马耳他的慈善捐款对接哪家机构合适都说得清清楚楚…这种专业度，是你自己折腾半天也拼不出来的感觉。他们会提前把所有费用明细列出来，一分都不藏着掖着，甚至连生物识别预约的时间节点都会帮你盯着……整个过程就像有人一直在背后默默推进一样，特别踏实。