马耳他和希腊移民哪个更适合？移民马耳他与希腊的条件有什么不同？
说实话，这几年欧洲移民真是越来越火了，身边不少朋友都在讨论马耳他、希腊这些国家……我自己也是翻了好多资料，才慢慢理清思路。今天就想跟你聊聊这两个热门选择——马耳他和希腊，到底哪一个更适合普通人落地生根？咱们不绕弯子，直接从政策、成本、生活方式这些实打实的角度来拆解。
一、马耳他移民的最新政策你了解多少？
先说马耳他吧，这个地中海小国最近可是动作频频啊！7月22日出了个重磅新政，很多人一下子没反应过来……现在主申请人必须年满18周岁，还得证明自己总资产超过50万欧元，其中流动资产不少于15万欧元。如果是通过租房方式申请，那房产年租金得至少1.4万欧元（戈佐岛或马耳他本地都一样）；要是买房呢？最低也要37.5万欧元起……而且！这里划重点：不管你选哪种住房方式，政府捐款统一都是3.7万欧元，另外还得捐2000欧元给非营利组织。
对了，附属申请人也明确了——子女未婚且经济依赖的话，年龄上限放宽到29岁；父母或祖父母也可以带上，但要提供无全职收入证明。最惊喜的一点是，新政允许递交申请后先拿一个‘一年有效期’的临时居留许可……这意味着你可以提前登陆安家，只要在6个月内补齐材料就行，这简直是人性化到家了！
二、希腊现在的买房移民还划算吗？
再说希腊……说实话，2024年9月1日后政策收紧得太厉害了。以前25万欧全境通吃的时代结束了！现在雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯，还有人口超3100人的岛屿（比如克里特岛），统统涨价到80万欧元！其余地区也要40万欧起步……关键是，还得买120平米以上的房子，还不让做短租 Airbnb，商业用途也不行。
不过也不是完全没机会——如果你愿意投资保护性建筑或者把工业用地改成住宅性质（当然得完成审批），还能沿用25万欧元的老标准。但是改造过程耗时耗力，不是图省心的人首选……所以你看，表面上希腊门槛低，实际上操作起来复杂得多……
三、两个国家的生活环境差异有多大？
生活环境这块儿差别还挺明显的。马耳他是英联邦国家，官方语言是英语，小孩子上学基本无缝衔接国际学校，考雅思托福啥的根本不用额外准备。医疗体系也不错，公立免费，私立也很便宜。关键是——它是欧盟+申根+欧元区+英联邦四重身份加持，拿着护照出行简直不要太方便。
而希腊呢，气候更宜人一点，阳光充足、物价更低，生活节奏慢悠悠的，特别适合养老。但语言是个坎，虽然大城市英语也能应付，可长期住下来还是得学点希腊语才舒服。教育方面国际学校不少，质量也不错，就是学费比马耳他贵一些。
总体来看，如果你想让孩子早点接受英文教育、兼顾商务出行便利性和税务规划，那马耳他显然更有优势；但如果追求性价比、热爱南欧慢生活，又不想太早面对语言压力……希腊依然有它的魅力所在。”
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