希腊移民需要多少投资？希腊移民价格的具体构成是什么？
说起希腊移民的价格，很多人第一反应就是‘25万欧元买房’…但这已经是过去式了。现在的政策早就变了，不同区域的投资门槛差别还挺大，要是还按老黄历算账，可就容易出错了。
一、现在希腊移民到底要多少钱？
对了，自2024年9月1日起，希腊购房移民政策全面调整。不再是全境统一25万欧元，而是实行分级定价：
1、在热门地区，比如阿提卡大区（包含雅典、比港等）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超过3100人的岛屿（如克里特岛），最低投资额已经上调至80万欧元；
2、在其余大部分地区，门槛也涨到了40万欧元；
3、还有一个特殊情况——如果你想买的是‘保护性建筑’，也就是有历史文化价值的老房子，那即使是在涨价区域，依然可以按照25万欧元的旧政执行……但前提是，你必须完成修复工程，且用途不能用于短期出租。
所以你看，光是“买哪儿”这一点，就会让总价差出几十万甚至上百万欧元...
二、除了房款，还有哪些必须支出的费用？
别以为付完房价就万事大吉了，后续的各种杂费加起来也不少，飞际移民提醒大家一定要提前预算好。这些政府和第三方费用是躲不掉的，主要包括：
1、“授权公证书”大概150欧元；
2、房产交易公证费3000欧左右；
3、房产交易税按3.09%计算，以40万欧元房产为例就要交约1.2万欧；
4、土地注册费一般在0.5%-0.8%，至少准备2000欧；
5、永居申请的行政费+消费税，每人800欧+192欧；
6、医疗保险每年约220欧/人；
7、政府申请费：主申请人2000欧，附属申请人150欧；
8、律师费通常为房价的1%再加24%消费税…以40万欧元的房子算，这笔就得4000欧以上。
算下来，一套40万欧元的房产，办完所有手续，额外支出怎么也得3万多欧元起步。如果是租模式转永居，虽然不用买房，但租金年均也要1.4万欧元以上，还得连续签5年合同，这也是一笔不小的资金占用。
三、飞际移民如何帮你控制成本、高效落地？
说到这里，可能你会问：这么多流程，万一哪一步搞错了岂不是很麻烦？没错，我自己刚开始了解的时候也是头大……但后来发现，关键是找一个真正懂当地、能全程把控的团队。
飞际移民做希腊项目这么多年，不是简单走个流程而已。他们有自己的本地团队，能带你实地看房，避开那些表面漂亮但产权复杂的老楼...更重要的是，从签约那一刻起，整个文件准备、翻译、公证、税务规划都是他们内部协调完成。
比如我知道的一位客户，原本想自己操作省点中介费，结果因为一份文件没做海牙认证，补件花了两个月，差点错过窗口期……而通过飞际办理的客户，几乎都没出现过这种问题。“材料一次过”，这才是真正的省钱。
而且！他们还提供一站式安家服务，接机、租房、孩子入学、银行开户全都包办…登陆第一天就不会手忙脚乱。你说这样的服务值不值那个价？我觉得太值了——毕竟我们图的不只是拿张卡，而是能不能真正在那边安稳生活下去。”
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