移民希腊需要满足哪些条件？移民西班牙的政策现状如何？-飞际希腊移民网

最近很多人在问，想换个节奏慢点的地方生活，希腊和西班牙到底选哪个好？说实话，这两个国家我都研究得挺透的，尤其是通过我们这边的实际案例来看，差别还真不小……先说结论吧：现在想靠买房拿身份，西班牙已经“关门”了，2025年4月之后黄金签证直接关停，基本没机会。对了，有些人还抱着侥幸心理打听是不是还有漏网之鱼，其实真没有——政策执行得很彻底。所以如果你是冲着买房移民去的，那答案只有一个方向：希腊。

一、现在的希腊买房移民政策是什么样？

从2024年9月1日起，希腊的购房移民门槛大幅提高了。以前25万欧元几乎全境通吃，现在不一样了……核心区域像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些热门地方，直接涨到80万欧元。你没听错，翻了三倍都不止！而且还有一个附加条件：房产面积必须在120平方米以上，还得是纯住宅用途，不能用来做短租，比如Airbnb那种模式行不通了。

不过好消息是，不是整个希腊都涨价。偏远一点的小岛或城镇，如果人口低于3100人，还能维持25万欧元的老标准；其他非热点地区则是40万欧元起步。比如克里特岛虽然人口多，但也属于40万档……所以说，只要你愿意稍微往郊区走一点，预算控制得好，依然能拿下一个不错的居所。

另外一个小细节要注意：除了房款，税费也不能忽略。光交易税就差不多要7700欧，加上注册费、公证费、律师费……算下来杂七杂八也要两三万欧。医疗保险也得配上，每个人大概220欧/年。总体来说，一个人单子上最基本的花费接近30万欧元，家庭出行就得按人数往上加码。

二、西班牙现在还能怎么过去？

说到西班牙，我就得提醒一句：“别再想着买房换居留了！”这条路真的彻底断了。但不等于完全没希望……还有一个替代方案——非盈利签证。这个项目其实挺适合退休人士或者有稳定被动收入的家庭。

关键是你要证明自己有钱养活自己和家人，不需要在当地工作赚钱。比如银行里有个十几二十万欧元存款，每月有租金或理财收益进账，配合一份本地保险，就可以尝试申请。听起来门槛不高吧？但是！注意啦——之前一度取消的“移民监”又回来了。新政从2025年5月20日开始实施，要求每两年续签时，必须住满一年中的183天……这对只想度假式居住的人来说，简直是泼了一盆冷水。

所以你现在要考虑清楚：你是真打算搬过去住，还是只是想要一张自由通行申根国的卡？如果是后者，那这条路可能会让你失望。但如果真心喜欢西班牙的生活氛围，气候宜人、饮食健康、节奏悠闲，那它依然是个很棒的选择。