希腊投资移民需要多少钱？希腊投资移民最新政策有哪些变化？
说实话，最近好多朋友都在问我：现在去希腊买房还能拿身份吗？对了，我翻了好多资料才发现…自2024年9月1日起，希腊的投资门槛可是大变样了！这可不是开玩笑的，以前花25万欧元就能上车，现在很多热门区域已经涨到80万欧了。比如圣托里尼、米科诺斯这些地方，还有雅典市区（阿提卡大区）、塞萨洛尼基，以及人口超过3100人的岛屿，统统都要80万欧元起步！
一、哪些地区涨价了，哪里还便宜？
没错，确实有些地方还能‘捡漏’……那就是除了上面提到的高价区域以外的地方，投资40万欧元以上也可以申请黄金居留。不过有个硬性条件：必须买一套面积不低于120平方米的房子。
还有一个很多人容易忽略的重点：如果你买的不是普通住宅，比如说是一栋工业厂房或者商铺，那你得先把用途改成住宅性质才行。这个转换手续，一定一定要在递交移民申请前搞定！要是没完成就急着交材料，那就白忙一场了……另外，如果是老建筑做修复的，也不能马上申请，得把修缮工程做完才符合要求。
二、除了房款，还要准备哪些费用？
你以为付完房价就行了？没这么简单哦。各种杂费加起来也不少，咱们一笔笔来看：房产交易公证费大概要3000欧元；税费按房价的3.09%算，光这一项就得七八千；土地注册费至少2000欧起步。还有授权公证书150欧、政府申请行政费主申2000欧、附属申请人每人150欧……医疗保险每年也要220欧一个人。
啊差点忘了最重要的——律师费！一般是房价的1%，消费税另加24%。以25万欧元计算的话就是2500+600=3100欧左右……这些都是逃不掉的实际支出，提前预算好很重要。”
三、谁能申请？有什么基本条件？
申请人只要年满14周岁就行，不限制有没有工作或收入来源。但是所有人必须购买当地的医疗保险，这是强制性的！整个家庭可以一起办，配偶、子女、父母都能带上。
说到这里我就想起前几天客户问：“我现在在国内上班，能不能委托你们先帮我看着房子？”当然可以呀！飞际移民有专业的团队常驻希腊，能安排实地考察、视频看房、协助签约付款一条龙服务。而且从选房到拿永居，每一步进度都会及时告诉你，过程完全透明。
对了，特别提醒一点：买了房不代表立刻拿到身份，得等所有文件齐备后提交给移民局审核。审批通过后再打指纹，才会发放居留卡。整个流程下来大约几个月时间……所以真想办理的话，动作真的要快点了，毕竟政策越来越紧，说不定哪天连40万的窗口都关了！”
原创文章，作者：希腊移民，如若转载，请注明出处：https://www.xilayimin.com.cn/yiminsh/6785.html
