希腊投资移民政策有哪些具体要求？希腊移民条件的变化趋势是什么？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次听说能花25万欧元在圣托里尼海边买套房，顺便拿个欧洲身份时……还真以为是梦。可这就是现在的现实！根据最新政策，只要符合条件，普通人也能通过购房一步到位实现“地中海生活自由”。不过从2024年9月1日起，规则悄悄变了——热门城市要涨价到80万欧了！这背后意味着什么？咱们一块儿来看看。

一、到底需要多少钱才能移民希腊？

这个问题其实现在得分三种情况说清。第一种就是经典的“25万欧元路线”：在非热点地区买保护性建筑或改造成住宅的商用楼，总价25万欧起步，哪怕是个老仓库改造也行，关键是得提前把房产用途变更搞定……不然你钱付了都白搭。

第二种是在阿提卡（包含雅典和比港）、塞萨洛尼基这些大城市，还有米科诺斯、圣托里尼这类网红岛屿，“门票”直接跳到了80万欧元——而且必须买120平米以上的房子！”不能再拿来搞Airbnb短租，也不能改成办公室出租。“对了”，这点很多人一开始都没注意到。

第三类折中路线则是其他没上榜的小岛和乡村地带，房价涨到了40万欧元……同样是单套面积不低于120平，同样禁短租。所以你看啊……现在想捡便宜去小城买房已经不可能了；想要海景又怕贵？就得做取舍。

二、除了花钱还有什么硬性门槛？

光有钱还不够，还得满足几个基本生存法则式的条件。首先是年龄——主申请人必须年满14周岁；虽然听起来有点怪，但这是真的。
然后是要有医疗保险，在希腊合法生活的人都得参保，否则连居留卡都不会给你批。”这一点飞际移民一开始就提醒过我“，不能图省钱省事随便买个廉价险应付。

另外整个流程下来还涉及一些固定支出。比如政府申请费：主申2000欧元、每个附属申请人150欧；加上行政杂费大约要多交1000欧左右。再加上房产税、律师费这些一次性成本……算下来落地最少准备3万欧现金备用才踏实。

三、怎么走完整个申请流程才算真正安顿下来？

这个过程其实比想象中快。第一步当然是签约委托机构帮忙处理，然后要么线上选房，要么干脆飞一趟实地看看；看过满意后先付定金锁房源……接下来才是转账付款办产证。

拿到了产权文件后就要启动法律程序了：去做授权公证书，缴纳税款注册土地权属信息……所有材料翻译公证完毕再打包递交给移民局。审批速度还挺快的一般3-6个月就有结果。我记得当时拿到批函那一刻……心里石头终于落了地。

最重要的是！你现在不需要一直待在希腊等着审核，完全可以国内工作的同时推进项目进度；等到最后一步打指模换永居卡的时候再去也不迟。

说到这儿我还想补充一点：“其实最打动我的不是蓝天碧海”，而是飞际提供的那一整套安家服务——接机、开户、学校推荐、物业托管全都包了。毕竟人生地不熟的时候，有人带着走一遍真心不一样。移民不只是换个地方住，更是重新开始一种生活方式。”
好了我说得差不多啦，总之一句话：机会还在，但窗口期越来越紧。早规划，早安心。