希腊投资移民需要多少资金？希腊投资移民最新政策有哪些变化？-飞际希腊移民网

说实话，最近好多朋友都在问我希腊那边的情况...尤其是9月1号之后，整个投资移民的格局都不一样了。我身边好几个同事都已经在准备材料了，毕竟这事关全家未来的生活规划。

对了，现在想通过买房拿永居，真的不像以前那么“划算”了...25万欧元的时代基本结束了！除非你打算买老建筑做修复项目——比如一些保护性历史建筑，这类房源还在25万门槛。

但现在热门区域，像雅典市区、塞萨洛尼基、圣托里尼这些地方，最低得花80万欧元。米科诺斯岛也是这个数...还有一些人口超过三千的小岛，也都涨到80万了。其他的地区稍微友好一点，40万欧元起步，但房子面积还得是120平米以上才行。“关键是你不能再把住宅改成短租商用”，这点特别严格。

举个例子吧，我一个客户本来想着买两套小户型分租回本，结果发现新规根本不允许短期租赁...这计划就直接泡汤了。所以你看，光有钱还不行，你还得搞清楚背后的各种限制条件。

总体算下来，除了购房款，还有不少杂费：比如3%左右的交易税，差不多要七八千欧；注册费至少两千欧；律师费按1%收外加税费…再加上每个人的申请费、保险费，一家三口轻轻松松就得再多准备三四万欧元出来。

你知道吗？这次改革不只是涨价这么简单…其实是希腊政府在引导投资者进入特定领域。比如那些被列为“保护性建筑”的旧楼，反而保留了25万的投资通道——明显是在鼓励城市更新和文化遗产保护嘛。

还有一个重点：“房产用途变更必须提前完成”。什么意思呢？假如你想买的是一栋工业厂房或者商业楼宇，要改造成住宅的话，所有审批手续都得在递交移民申请前搞定！不能先交钱再补流程…这对很多人来说是个大坑，稍不注意就会卡住。

不过好消息是，主申请人只要年满14岁就能申请，连小孩都可以作为主申带全家移民！而且不需要语言能力证明，也不用找工作…只要你买了房，配上医疗保险，基本上就有望拿到五年的黄金居留卡了。

飞际移民这边做的比较多的就是这种全流程服务…从选房考察、法律尽调到文件准备、公证翻译，再到最后递案获批——每一步都很稳。关键是他们有自己的实地团队，你能亲眼看到房子的状态，不是光靠几张照片做决定…这种踏实感，在现在的环境下太重要了。

顺便提一句，如果你已经签约但在新政实施后还没提交申请…请注意！你现在就要按照新的费用标准来了。捐款金额、管理费全都上调了，别等到最后一刻才发现预算不够…这就尴尬了。

总之呢，希腊这条路虽然成本高了，但它依然是通往欧洲生活的捷径之一。气候好、教育医疗不错、生活节奏慢…加上可以三代同行，还是很吸引人的。只是现在更要找专业的人帮你把关，不然很容易踩雷...

希腊投资移民需要多少资金？希腊投资移民最新政策有哪些变化？