办理希腊移民需要满足哪些条件？办理希腊移民哪家中介靠谱？-飞际希腊移民网

最近很多朋友都在聊移民的事，尤其是对欧洲国家特别感兴趣。我自己也是经历过这些流程的人，所以深知选一个靠谱的中介机构有多重要……尤其是在办理希腊移民这件事上。

首先得搞清楚现在希腊还能不能买房拿身份。根据最新的政策调整，从2024年9月1日起，部分热门区域比如雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼等地的投资门槛已经涨到了80万欧元；其他大部分地区则是40万欧元起步。如果是25万欧元的老政策，那就只能买特定类型的“保护性建筑”，而且必须修缮完毕才行。

还有一个关键点：买了房还得用来自住，不能做短租或商用……这点很多人一开始没注意到，结果后面续签出了问题。另外，申请人年满14岁就可以参与，一家人一起办没问题，只需要每个人买一份当地的医疗保险就成。

除了房价本身，还有一些杂费要提前算进去。比如说房产交易公证费大概3000欧左右，税费差不多7700欧，再加上注册费至少2000欧，购房律师费也要两千五六百欧（含税）……总的下来，光附加成本就得两三万欧的样子。

还有政府申请费——主申2000欧/人，附属申请人每人150欧；生物识别信息采集才16欧，几乎可以忽略不计了。医疗保险一年大概220欧一个人。所以说啊，虽然说“25万欧起”，但实际上准备资金的时候得往高出预算，不然容易被动。

说实话，我自己当初也是在网上查了一堆资料，觉得自己能搞定……但真到签约那一刻才发现，好多细节根本没人告诉你。比如产权是否清晰、开发商有没有债务纠纷、房子能不能贷款……这些问题，普通人很难判断。

这就凸显了一个专业机构的价值。像飞际移民这样的团队，不只是帮你走流程那么简单。他们有自己的实地考察服务，可以直接带你去看房源，甚至住在自营民宿里感受真实生活环境……你说这种体验，哪是视频连线或者图片介绍能比的？

说到这儿，我想分享个小故事——有个朋友去年通过飞际办希腊移民，一开始也犹豫过要不要自己弄省点钱。但他们后来还是决定委托给机构，“图的就是安心”。果然，在材料递交阶段发现了原房东有一笔未缴清的地方税，如果不是当地团队第一时间发现并处理，后续可能会导致审批延迟……你看，这种隐患谁能想到？

飞际移民深耕希腊市场多年，不是那种临时拼凑资源的合作方。他们的本地团队精通中英葡语，从选房、签约、过户到最终拿到永居卡，全流程都有人跟进……而且费用完全透明，不会藏着掖着突然冒出来一笔“加急费”之类的名目。

最重要的是，他们还提供落地后的安家支持：孩子怎么上学、银行怎么开户、水电燃气如何办理……全是实打实的服务。你知道刚搬过去那几天手忙脚乱的样子吗？有人帮忙真的不一样！”

所以说，与其自己瞎摸索踩坑，不如一开始就找个懂行的人带路。特别是希腊这类非母语国家，语言不通+文化差异，很多事情看似简单，实际操作起来特别耗精力……你要做的不是省钱，而是把时间用在更重要的事上，对吧？

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