希腊投资移民需要多少资金？希腊投资移民项目的申请条件是什么？
说实话，当我第一次听说能在地中海拥有一套房子还能顺便拿个欧洲身份时，整个人都愣住了……这真的不是电影情节吗？但后来发现，这事儿还真挺真实的。现在全球很多人都在关注希腊投资移民项目，毕竟阳光、大海、历史遗迹再加上一个能通行29个申根国的身份，谁能不动心呢？当然了，光心动没用，咱们得搞清楚：到底要多少钱？流程又是咋样的？别急，接下来我就把我了解的情况跟你聊聊。
一、希腊买房要花多少钱？政策变动你知道吗？
对了，最近几年希腊的移民政策可是大变样了……以前只要25万欧元，在雅典市中心都能买套房；但现在？不一样了！自2024年9月1日起，像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基，还有米科诺斯、圣托里尼这些热门旅游地，房价直接涨到80万欧元才能申请黄金居留。
你可能会问：“那是不是就没机会了？”也不是……偏远一点的地方还是友好些——比如除上述区域外的其他地区，投资额是40万欧元，并且必须购买面积不低于120平方米的房产。所以如果你想控制预算又想拿身份，可以考虑往北部或小岛看看，比如靠近保加利亚边境的一些城镇，性价比反而更高。
另外提醒一句：买了房也不能随便拿来短租哦，禁止商用，也别想着 Airbnb 挣快钱，不然会影响续签。
二、除了钱，还要满足哪些基本条件？
你以为砸钱就行了吗？没那么简单……还得满足几个硬性要求：
1. 申请人年满14周岁——没错，连孩子也可以随同申请；
2. 购买符合希腊政府规定的医疗保险，这个很重要，万一人生病了好歹有保障；
3. 所购房产的用途变更必须在提交申请前全部完成——比如说你是买的工业楼改住宅，那所有审批手续都要搞定才行。
还有一个细节很多人容易忽略：如果是老建筑（保护性建筑），你买了之后还得完成修复工程，按文物保护标准来修缮，否则续签的时候会出问题……这也就意味着，前期投入可能比表面看到的更多一点。
三、通过飞际移民办理，流程会不会更顺？
我自己当初就是找了“飞际移民”帮忙，说实话，真庆幸做了这个决定。他们不只是递材料那么简单，而是从头到尾都在陪你走……签约后立马安排国内线上选房，还可以组织实地考察团，带你亲自去看房、感受社区氛围，完全不像有些机构只是甩几张照片就让你做决定。
最关键的是，他们的当地团队会协助处理产权过户、公证、税务登记这些麻烦事，甚至连银行开户、水电煤开通都包了……我印象特别深的一点是，有个客户因为语言不通差点错过了市政府的通知邮件，幸亏飞际的安家顾问及时跟进，才避免了延误。
而且费用特别透明，什么环节花多少钱都列得清清楚楚，不会有隐藏收费……我记得当时有人跟我说“反正也就几万块中介费，差别不大”，结果后来才知道有的公司层层加码，最后多掏了好几万。“飞际移民”就不玩这套，服务协议里写啥就是啥。
所以说啊，办希腊投资移民不仅仅是买套房的事儿，它牵扯到法律、税务、居留许可延续等一系列长期规划……找个靠谱的伙伴太重要了。你现在心里应该已经有数了吧？如果你也在认真考虑这条路，“飞际移民”确实是个值得信赖的选择。
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