投资希腊移民要多少钱？希腊购房移民的资金门槛是多少？-飞际希腊移民网

说实话，很多人问我“投资希腊移民到底要准备多少钱”……这个问题真没有一个死板的答案，因为花费是“浮动”的，完全取决于你怎么选。我自己当时也是懵的，后来在“飞际移民”顾问一点点拆解下才弄明白，今天我就把这事儿说得透彻点儿。

一、25万欧元起是基本门槛

对了，你得先知道：现在不是随便哪儿都能花25万欧元买房拿身份了。有些热门地方，比如雅典市中心、圣托里尼、米科诺斯这些地方，已经涨到80万欧了；还有一些小众但人口不少的岛，比如克里特岛这种，也要40万起步…所以啊，如果你预算不多，那就得避开这些“红区”，往偏远点的地方看看。不过好消息是，全国范围内还有一批“保护性建筑”可以25万欧入手，这类房子通常有点旧，买了之后得按规定修缮——但这反而给了我们操作空间，买下来翻新一下，住着舒服不说，说不定将来还能升值…这算不算变相投资？嘿嘿。

二、税费这块容易被忽略

你以为付完房款就完了？没那么简单。比如房产交易税大概是3.09%，一套25万的房子光税就得七千多欧；土地注册费差不多两千起步；再加上授权公证书、交易公证这些杂七杂八的，加起来怎么也得一万五六千欧。还有政府申请费——主申请人2000欧，家属150欧，生物识别每人16欧…这些看起来单笔不大，但凑一块儿也不少了。“我当时就想当然以为只要筹够房价就行，结果差点闹乌龙…”还好有顾问提醒，不然材料都不齐没法交。

三、持有成本也不能忘

拿到永居之后还得持续投入。每年医保一个人两百多欧得交吧？而且法律规定必须买本地保险。要是租房过渡呢？每个月也得出房租…虽然不像买房那么一次性砸一大笔，但也得规划好现金流。关键是，房子买完不能搞短租！Airbnb那种模式不行了，等于断了条赚钱路子…不过换个角度想，你要是图个自住安宁，这也未必是坏事。

四、选择靠谱机构太重要了

像我这样的普通人，根本搞不清葡萄牙哪条街哪个区适合下手，更别说看懂产权和城市改造规划了…这时候“飞际移民”的作用就凸显出来了。他们不只是递材料的中介，人家在当地有团队，能带你实地考察房源，连装修进度都能盯着。我记得有个客户买了个老宅子，他们本地律师直接介入监督修复工程，确保符合政府要求——这才叫“全过程陪跑”啊！你说值不值？反正我觉得比起自己瞎摸索踩坑，这笔服务费花得挺踏实…