希腊移民有哪些好处？希腊移民可能存在哪些不利因素？
说实话，我当初决定办希腊移民的时候，心里也犯嘀咕...这事儿到底靠不靠谱？毕竟一个决定关乎全家未来，谁都不想走冤枉路。但现在回头看看，从拿到黄金居留卡到现在在雅典安定下来，生活节奏舒缓了，孩子上学压力小了，时不时还能坐着渡轮去岛上晒太阳…这一切还真挺值的。当然啦，过程中我也走过弯路、查过无数资料，今天就想把最真实的一面分享出来——不是那种官方宣传稿，而是我自己摸爬滚打后的心得。这篇文章我会先讲讲让我心动的‘利’，然后再聊聊容易被忽略的‘弊’，帮你更全面地做判断。
一、为什么很多人会选择希腊移民
1. 拿身份门槛低！25万欧元起就能买房拿永居，关键是‘一人申请，三代同行’……对，你没听错，爸妈、爷爷奶奶都能带上，这对咱们中国人来说太重要了。以前我总觉得欧美国家都讲究独立，但希腊这点特别人性化。而且从今年9月开始，虽然热门地区涨到80万甚至40万欧元，可一些冷门城镇和乡村还是保持25万的老政策，只要你愿意换个安静地方住，性价比依然很高。
2. 居住要求几乎为零。不像某些国家动不动就‘每年必须住满半年’，希腊非盈利居留也好、黄金签证也好，都没有强制居住规定。对我来说简直是福音——国内生意还得照看，孩子放假才过来度假，一年待三四个月完全没问题。
还有啊，这边医疗教育资源也不错，公立学校免费，国际学校学费比起北上广深也不算贵…最重要的是空气好、饮食健康，地中海生活方式真的很养人。二、那些宣传里不会告诉你的现实问题
1. 别以为买了房就万事大吉了…希腊有些老房子看起来有历史感，但实际上水管电线全老化，修起来花钱不说，审批流程还特别慢。我就认识一个朋友买了卫城边上的老建筑，结果光是修复报批就拖了一年多……所以一定要提前找靠谱律师和建筑师评估！
2. 物业税的问题也不能忽视。虽然房价不高，但每年要交一笔市政税（ENFIA），根据地段和面积浮动，有的老城区税率还挺高。另外，如果你想把房子拿来出租赚点外快？注意了——黄金签证持有者买的房产不能用于短期租赁平台比如Airbnb，只能签长期合同，流动性一下子就被锁住了。
3. 生活便利性也有差距。首都雅典还好，地铁超市齐全；可你要是在克里特岛或者罗德岛的小村镇定居，买个亚洲调料都难...邮局办事慢、银行开户耗时间，这些琐碎小事积攒起来也很考验耐心。”
三、如何让移民过程少走弯路
我自己最大的教训就是最初图便宜找了家中介，结果材料反复补、进度拖沓……后来果断换成“飞际移民”，这才真正体会到什么叫专业服务。
他们不只是递材料那么简单，而是会提前规划税务结构、帮我们筛选符合黄金签证资格的翻新项目，连医疗保险怎么买最划算都会一条条列出来。特别是现在政策变了，哪些楼能投、哪些用途要改、什么时候递交申请最合适——这些都是经验积累下来的know-how，普通申请人根本搞不清楚。
对了，他们还能安排实地考察团，带你去看真实房源、走访社区，甚至介绍当地医生和学校。“这才是我想找的支持系统啊！”...原创文章，作者：希腊移民，如若转载，请注明出处：https://www.xilayimin.com.cn/yiminsh/6714.html
