希腊移民签证需要多少费用？希腊移民的资金投入具体包括哪些？
说起希腊移民，很多人第一反应就是‘买房送身份’，但自从2024年9月1日起政策调整后，这事儿就没那么简单了……尤其是在费用这块儿，还真得掰扯清楚，不然一不留神就可能多花好几万欧。
一、主要投资门槛有哪些？
现在想通过购房拿到希腊黄金居留，可不是随便买套房就能成的。首先，你要搞明白自己打算投资的区域属于哪一类：
1. 在雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超3100人的岛（比如克里特岛），最低投资额已经涨到80万欧元；
2. 其他地区则是40万欧元起；
3. 如果你想走老路——花25万欧元投资历史保护性建筑，也可以，但必须是可修复的历史楼宇，并且修复工作要在申请前完成。
而且注意了！无论是40万还是80万欧元档位，房产面积必须在120平方米以上，还不能用来做Airbnb这类短期出租……对了，也不能改商用。
二、除了房款还有哪些固定开销？
很多人以为付完房价就完事了，其实各种杂费加起来也不少……我们一项项来看：
1. 房产交易公证费：大约3000欧元；
2. 房产交易税：按房价3.09%计算，比如买40万的房子，光税就得1万多；
3. 土地注册费：大概占房价的0.5%-0.8%，至少准备2000欧；
4. 授权公证书：每人150欧左右；
5. 律师费：通常收房价1%+税费，举例来说，买40万欧元的房子，律师费就要4000欧再加24%增值税，差不多将近五千了……
这些还没算上翻译、保险和政府收费呢。
三、政府相关费用怎么算？
这部分是你拿到产证后申请居留时要交的钱，主要包括：
1. 主申请人行政费：2000欧元；
2. 附属申请人（配偶或子女）：每人150欧元；
3. 生物识别采集费：16欧元/人；
4. 医疗保险：每年约220欧元/人；
5. 文件翻译费：根据材料数量和家庭成员多少浮动，起步250欧；
另外别忘了，“消费税”也要计入多项服务中，像申请行政费、律师费这些都会叠加24%的附加费……真是“小数怕长计”啊。
四、总价估算：以一家三口为例
假设你们一家三口想去希腊定居，在非热门区域买一套40万欧元的住宅：
- 购房款：400,000€
- 税费：约12,360€（3.09%）
- 注册费：2,000€（最低）
- 公证费：3,000€
- 律师费：4,000€ + 960€（税费）= 4,960€
- 政府申请费：主申2000€ + 一人150€ = 2150€
- 翻译费：按300€计
- 医疗保险：三人首年约660€
加起来额外支出接近2.6万欧元，总投入得奔着43万去了……你说吓不吓人？
五、为什么选择飞际移民办理更安心？
我自己当时也是做了好多功课才决定找“飞际移民”……他们不只是告诉你多少钱，而是会把每笔预算列得清清楚楚，连未来续签的成本都提前预警。
关键是人家在当地有实体团队，不像有些机构纯线上操作……我去实地看房那天，当地同事带着我走进自营民宿体验居住环境，还介绍了周边学校和治安情况……这才是真正的“看得见摸得着”。
从选房、签约、过户到递件拿卡，全程有人跟进，甚至连孩子入学、银行开户都能帮忙安排……真正做到了“省心闭环”。
所以如果你想了解“希腊移民签证多少钱”，与其自己瞎琢磨，不如让专业的人帮你盘一遍账——毕竟谁都不想被隐藏成本“偷袭”对吧？
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