上海希腊投资移民需要哪些条件？上海希腊投资移民的政策变化有哪些？
说实话，这几年身边朋友聊得最多的，不是哪儿旅游好玩，而是……“你有没有考虑换个生活环境？”我也是在这样的氛围里，开始认真琢磨起海外身份这事儿。正好手里有点积蓄，又不想太复杂，后来发现，希腊买房移民……还真挺适合像我们这种普通中产家庭的。对了，关键是还能三代同堂拿身份，老人小孩一块儿过去也方便。
一、现在投资希腊房产，政策有什么新变化？
先说重点——2024年9月1日开始，希腊可不是 everywhere 25万欧元随便买了！热门地区，比如雅典市中心、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些地方，已经涨到80万欧元了……真的劝大家早做打算。不过好消息是，除了这些明星岛屿和大城市核心区，其他大部分地区还是能按40万欧元的价格来买，而且必须买一套120平米以上的房子才行。“不是小户型拼凑”，必须是实实在在的一套大房子，不能拿来搞短租Airbnb那一套。
还有一种方式，25万欧元没变，但只能买那种“保护性建筑”，就是老房子，买下来你要把它好好修缮出来……相当于一边拿身份，一边顺便做了个文化保护项目，是不是还挺有意义？反正比起直接涨价的地方，这个也算留了个“低门槛”的口子。
二、除了钱，还需要满足哪些硬性要求？
别以为只要有钱就能办，几个基础门槛得踩准。首先，主申请人年满18岁，全家人都要买当地的医疗保险，这是必须的……不然人家怎么知道你能在当地生活呢？另外，14岁以上都要提供无犯罪记录证明，国内开完公证认证就行。
这里提醒一句，虽然买房就能拿永居，但每年续签还是要象征性住几天的。不过说实话……比起某些国家动不动就让你蹲半年“移民监”，希腊这点要求简直是温柔极了。而且最关键的是——不用语言！不用解释资金来源！这对咱们很多企业主或者自由职业者来说，简直是省心太多了。
三、选择哪家机构办理更靠谱？流程会不会很折腾？
当时我也纠结过，要不要自己跑一趟搞定？毕竟感觉不难……但是后来咨询了一圈才发现，这里面门道真不少。比如房产税费计算、律师合同审核、黄金居留申请表格……哪一步出了纰漏都可能延误几个月。所以我最后选择了飞际移民，他们在这块做得挺久的，关键是真的“全流程托管”。
比如说吧，我人在上海，根本抽不出那么多时间来回跑，但他们安排了当地的团队带我看房，视频直播看装修进度，连产证过户都是他们陪着一步步走下来的……完全不用担心信息不对称的问题。对了，他们还有自己的安家服务团队，落地之后接机、开户、孩子入学都能帮你协调，真的不是那种只管递材料就甩手不管的中介。
费用方面嘛，他们给我列得清清楚楚：房款25万欧起、各种税费加起来大概3万多欧，再加上律师费、申请费什么的，总体算下来……其实比很多人想象中透明多了。最重要的是没有隐形收费，不像有些渠道说是低价引流，后面各种附加费用堆上来吓死人……飞际这方面真的很稳。
所以回过头看，上海家庭想通过投资拿个欧洲身份，希腊确实是个务实的选择。气候好、教育不错、生活节奏舒服，关键是身份含金量还不低——拿着希腊永居，等于半个申根国通行证，想去法国意大利玩都不用再办签证了……值了！”
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