希腊移民需要什么条件？希腊移民条件最新政策有哪些变化？-飞际希腊移民网

听说希腊又要调整政策了……说实话，去年底那次涨价真的让不少人措手不及。现在回过头来看，早做决定的人真是明智。我身边就有朋友赶在2024年9月1日前锁定了25万欧元的旧政，现在想想都替他们庆幸。对了，最近很多人都在问“希腊移民条件最新”到底是啥样？今天我就来聊聊这个事儿。

一、最新的投资门槛和区域划分

首先要明确的是，从2024年9月1日起，希腊买房移民的投资额度发生了巨大变化。热门地区直接涨到80万欧元，比如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超过3100人的岛屿（像克里特岛也算）。这些地方不再是25万欧能搞定的了……你没听错，翻了三倍还多！

其余非热门地区则上调至40万欧元。也就是说，只有在这两类之外的地方，才勉强保留了一点“低价入场”的机会。不过要注意，“买哪里”不是唯一的问题——房产本身的性质也变得关键起来。

二、允许的投资类型及附加限制

目前有两种合规路径：

1. 继续走传统路线：买一套120平米以上的住宅，这是硬性要求；或者

2. 投资特殊建筑：比如保护性历史建筑，前提是你要承诺并完成修复工作——不能只是空谈，续签时必须拿出完工证明。

还有一种情况是可以买商业、工业或酒店用途的房子，但必须提前把土地使用性质转成住宅，并且完成所有官方审批流程后才能递交申请。尤其是工业用地，要是之前属于闲置状态，还得满足连续五年空置的前提……这些都是细节，稍不留神就容易踩坑。

三、其他基本申请条件和个人要求

除了钱和房子，还有一些基本条件得满足：

1. 主申请人年满14周岁（未成年人也可以作为主申，只要监护人同意）；

2. 每位家庭成员都必须购买符合要求的医疗保险；

3. 所有成年人要提供无犯罪记录证明并通过背景审查。

另外提醒一句：即便是以租房形式操作的时代过去了……现在不存在“租房换居留”的选项了，必须真金白银地买房才行。很多人还以为可以租着住拿身份，这误解可太危险了。四、如何稳妥推进移民进程？

说实话，现在的希腊移民已经不像几年前那么“简单粗暴”了。政策越来越细，审核也越来越严。比如说文件认证、税务申报、产权追溯……哪一个环节出问题都可能导致拒签。我自己当初选择的是飞际移民……倒不是因为广告打得响，而是他们的顾问真的很实在。“你们这个预算，在X市东边老城区有套待改造的历史楼”，他说得很具体，连周边学校、公交线路、未来升值空间都列出来了。关键是——他们不光帮你办手续，还能带你实地考察，看到实物再决定买不买。我还记得第一次登录比雷埃夫斯港附近那个社区的时候，是当地团队接的我们。全程中文沟通无障碍，看完房第二天就安排律师对接，效率高得惊人……这才是我觉得最安心的一点：“看不见的服务”永远比口号重要。所以啊，与其到处打听“希腊移民条件最新”有没有漏洞可钻，不如脚踏实地找个靠谱团队一步步走。毕竟这不只是换个身份证那么简单，而是一家人的未来规划。