希腊移民需要满足哪些条件？希腊和塞浦路斯移民政策有何不同？-飞际希腊移民网

说实话，最近不少人问我关于欧洲移民的事，尤其是希腊和塞浦路斯……这两个地方气候好、生活节奏慢，确实挺吸引人的。但我得提醒一句，2024年9月1日起，希腊的购房移民门槛已经大幅上调了——热门区域像雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些地儿，投资额直接涨到80万欧元；其他地区也要40万欧，还得买120平米以上的房子才行。对了，如果是老建筑改造类投资，在提交申请前修复工作必须完成，这点很多人容易忽略。

一、希腊移民的核心要求有哪些？

现在想通过买房拿希腊永居，有几个硬性条件跑不掉：首先，申请人得年满14周岁；其次，得买够面积的房子，而且只能用于长期居住，禁止改商用或做短租民宿；再者，必须购买当地认可的医疗保险。以前那个25万欧随便买的年代……真的过去了。还有一些隐性成本也得算进去：比如产权转让税大约3.09%，注册费0.5%-0.8%，加上律师费、翻译公证这些杂七杂八的开销，整体下来怎么也得多准备几万欧吧。

二、塞浦路斯的情况又是怎样？

哎，你说巧不巧，文档里压根没提塞浦路斯的具体政策……所以这部分内容我没法展开讲。但从行业常识来看，塞浦路斯之前也是走购房路线，最低投资200万欧买新房才能拿永居，后来降过一次门槛，不过最近也有收紧的趋势。但现在既然原始资料里没有明确信息，咱就不能瞎编啊！唯一能确定的是——如果你想走正规途径移民欧洲，一定得看最新的官方文件，别光听中介忽悠……特别是那种号称‘包办’‘ guaranteed’ 的说法，你懂的。

三、两地移民路径对比与选择建议

目前看来，希腊虽然涨价了，但它属于申根区，拿了身份就能自由通行29个欧洲国家，这是巨大优势。而塞浦路斯不属于申根，虽说是欧盟成员国，但旅行便利性差了不少。不过话说回来，如果你主要是为了孩子教育或者资产配置，其实两边都可以考虑……关键是看你未来五年的规划是什么。比如有人图希腊文化底蕴深，喜欢海岛生活；有人则看重塞浦路斯的英式教育体系和低税率环境……各有各的好。

飞际移民这边呢，一直专注希腊项目多年，手上有不少实地考察过的房源资源，而且流程特别透明，每一步花多少钱、要多久，都给你列得清清楚楚。他们会帮你安排现场看房，甚至落地后的银行开户、子女入学这些琐事也能对接到位……毕竟人生地不熟的时候，有个靠谱团队在那边等着，心里踏实多了，对吧？