希腊40万欧存款移民有哪些要求？希腊40万欧存款移民政策是什么？
最近很多人在问，希腊是不是真的可以用40万欧元存款来移民？说实话，这事儿得讲清楚——目前根本没有所谓“存款移民”这条路。大家听到的，其实是2024年9月1日更新后的购房移民政策……而那个“40万欧元”，指的是特定地区的买房门槛，并不是存钱就能拿身份。
一、所谓的“40万欧移民”到底是什么？
对了，先划重点：希腊现在根本没开通存款换居留的项目！你看到的40万欧元，其实是房产投资的金额下限之一。具体来说，从去年9月开始，希腊调整了黄金签证的投资额度：
在除了雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿之外的其他地区，购房移民的投资额从原来的25万欧元涨到了40万欧元。所以你看，这个钱是拿来买房的，不是存在银行就行的。
还有一点要注意：买了40万欧元的房子还不够，这套房子面积必须在120平方米以上，而且不能用于短租（比如Airbnb那种），也不能改成商用性质。
二、那我现在想通过房产移民，该怎么操作？
如果你真打算走这条路，流程其实也不算太复杂，大概分几步走：
1. 选好区域和房源，确认符合新政要求；
2. 支付定金，然后完成尾款支付；
3. 拿到房产证；
4. 准备材料递交申请；
5. 等审批结果。
整个周期下来，快的话三四个月就能拿到居留卡了。期间你要做的主要是准备材料，像是无犯罪证明、体检报告、家庭关系公证这些……看起来挺多，但实际上都有专业团队帮你理顺。
三、飞际移民怎么帮客户搞定这件事？
比如说，很多客户第一次接触会觉得‘哇这么多文件’，怎么办？这时候就需要真正懂流程的人来带。飞际移民在这块做得特别细致，不只是把资料交上去就算了，而是从前期评估就开始介入，告诉你哪些材料需要提前准备，翻译、认证这些琐碎事也都包揽下来。
最关键的是，他们有自己的实地考察服务。你想啊，光看图片买房总觉得心里没底，但他们可以安排你过去现场看房，当地团队直接带着你跑楼盘、看地段、聊租金回报……就像你自己在当地有个熟人一样。
还有个细节不得不提：去年政策突然收紧，不少机构反应不过来，导致客户被退件。但飞际那边因为一直紧跟希腊移民局动态，早就提醒客户避开高风险区域，避免了后续麻烦……这点真的很关键。”
四、有没有更便宜或更快的方式？
目前来看，除非未来希腊出台新的政策，否则买房仍然是主流途径。25万欧元的选项只适用于受保护的历史建筑翻修项目，条件更苛刻，不一定适合所有人。
至于速度嘛……比起其他国家动辄几年的排期，希腊算是非常友好了。只要你材料齐全、房产合规，基本半年内都能拿到五年有效期的黄金居留许可，一家三代都能随行，孩子还能搭上末班车读书规划。
所以说，别再幻想什么“存40万就能移民希腊”了……那是误解。真正的路径，还是得靠合规购房+完整申报。“踏踏实实走正道，反而最快。”
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