希腊移民有哪些优势？塞浦路斯与希腊移民对比如何？-飞际希腊移民网

说实话，当初我也在希腊和塞浦路斯之间犹豫过……两边气候都不错，生活节奏也慢，关键是都能通向欧洲。但真要选一个长期定居甚至拿身份的地方，差别可不小，尤其政策这几年变得太快，一不小心就踩坑。

一、投资门槛与房产要求大不同

先说最关心的钱的问题。2024年9月1日起，希腊的政策已经变了——阿提卡大区（包括雅典）、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门区域，现在买房直接涨到80万欧元！而且必须买120平米以上的住宅，还不能搞短租。冷门一点的地区也要40万欧……当然，如果选25万欧元的老楼改造项目，还能保留原价，但房子修缮还得按文物保护标准来，后期投入也不小。

对了，这里得强调下：希腊允许你买商业地产转住宅用途，只要手续办完就行，这点挺灵活。而塞浦路斯呢……虽然过去有过低价购房入籍计划，但现在这条路几乎封死，想通过买房拿身份？难了。所以从实际操作来看，目前能走且稳定的欧盟跳板，希腊反而成了更现实的选择。

二、身份权利和发展空间差异明显

希腊给的是黄金居留许可，也就是永久居留权。你可以无限次续签，每五年换一次卡。孩子上学免费，医疗也不错，更重要的是——拿着希腊绿卡，能在申根区自由通行，想去法国度假、去德国出差都方便。

但它不像以前某些项目可以直接‘买国籍’……你得住满一定年限才有机会申请入籍。相比之下，塞浦路斯曾有过快速入籍通道，可惜因为各种原因暂停了。现在即便重启，审查也会极其严格。换句话说，如果你的目标是尽快拿到一本欧盟护照，现阶段希腊反而可能更稳妥些，毕竟程序清晰、流程透明，没人保证速度，但至少你知道每一步该怎么走。

三、续签与居住要求谁更人性化？

很多人怕移民监……坦白讲，希腊确实不需要每年住多久，首次登陆打个指纹就行，之后可以长期不住。这对国内还有生意、工作走不开的人来说太友好了。

至于塞浦路斯，即使过去没强制居住要求，后续维护身份也需要频繁跑当地，文件更新麻烦不说，服务支持也没那么系统化。而我在了解过程中发现，飞际移民这边做希腊案子特别熟，连老楼翻新怎么合规都能给你规划好……他们会帮你准备EAA认证、安排律师过户、协调保险公司，甚至连登陆后的银行开户、孩子入学都提前搭好线——这种“落地即安家”的感觉，真的不一样。